杭州新房市场上，御境映庐地位稳固，位置难逢对手！
根据2024年杭州新房市场情况，申花滨江霞映锦绣里的红盘地位稳固。然而，除了霞映，还有一个位置更好的项目即将入市，那就是新城武林打铁关TOD项目，项目名为御境映庐。该项目于2023年9月拿地，预计最快年底入市。项目规划方案官宣，全盘仅有6幢低密住宅和2幢办公楼。项目的洋房和排屋户型设计精良，面积分布合理。地块基础信息回顾显示，该地块为商住用地，拥有良好的交通和周边配套。预计未来热度将会很高。
2024-11-19杭州最牛神盘中海钱江湾即将开盘，一线江景现房仅76套！
杭州C位江河汇的中海钱江湾即将开盘，拥有绝佳位置和一线江景，共有76套现房，户型面积178—207m²，价格仅为9万/m²，预计11月开盘。该项目是中海御道三期，精装交付，配置豪宅设施，是杭州难得的稀缺江景盘。摇号方式售房，预计一抢而空。
2024-11-18杭州主城新盘房价全面飘涨？捂盘6年成功涨价！
杭州主城区的新盘房价开始全面上涨，取消限价的楼盘价格体系逐渐形成。首批不限价楼盘白马湖、丰收湖、丁桥板块的新盘价格已经公布，高出周边二手房价格。同时，多年捂盘的项目也开始涨价入市，预计杭州新房价格将突破8万+、9万+以上。
2024-11-18契税降至1%！楼市大利好！
最新政策出台，契税统一降至1%，买房人将省下一大笔钱。此外，个人销售已购买2年以上住房免征增值税的规定也将停止执行。这些税收优惠政策将积极支持房地产市场发展，降低交易成本，保持房地产企业税负稳定。
2024-11-18杭州迎来2024年第十七批次土拍，安琪儿区块和之江核心区地块
杭州迎来2024年第十七批次土拍，安琪儿区块和之江核心区地块竞得。安琪儿区块由滨江以35.30%溢价率竞得，楼面价达到40479.07元/㎡。之江核心区地块由华润以33.74%的溢价率竞得，楼面价达到26846.64元/㎡。这两宗地块都位于主城区，周边配套成熟，未来的销售价格和产品配置备受期待。
2024-11-18杭州房价连跌6个月，二手房市场回暖迹象明显
根据最新数据显示，杭州新房价格连续6个月下跌，而二手房市场在10月出现回暖迹象，环比上涨0.8%。虽然同比仍有下降，但市场整体向好的趋势已经显现。本文将对杭州房价走势进行详细分析，并展望未来的市场发展。
2024-11-18杭州楼市取消新房限价，多个项目即将涨价销售
杭州楼市取消新房限价政策，许多捂盘多年的项目即将涨价销售。其中包括中海钱江湾、锦绣公馆、中式合院绿城西子御园等项目，预计均价将超过8万/平。此外，英蓝岫汀华庭、栖棠誉湾等项目也计划涨价销售。本文对杭州各区域的涨价项目进行了盘点。
2024-11-18市中心现房中冶锦绣公馆首开登记即将截止，是否值得拼社保？
市中心现房中冶锦绣公馆首开登记即将截止，预计会拼社保。开盘楼幢为锦绣公馆翠铭轩2幢，共33套房，均价79405元/平方米，面积约139-165平方米。登记时间为2024年11月11日至11月13日，冻资证明要求首套及二套贷款客户冻结150万，其他客户及一次性付款客户冻结500万。项目位于西湖翠苑板块，地铁、教育配套齐全，产品为四房户型，装修豪宅配置。近两年市场行情下滑，但中冶锦绣公馆凭借市中心核心
2024-11-18杭州契税新政出炉，购房者可省钱
杭州契税新政终于发布，最大的变化是140㎡及以下住房的契税税率。购买家庭唯一住房，面积为140㎡及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为140㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于第二套住房，面积为140㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140㎡以上的，减按2%的税率征收契税。此次调整将于12月1日正式实施。
2024-11-18世纪城SKP旁新楼盘火爆销售，新地块或成购房新机会
世纪城SKP旁的新楼盘销售火爆，即使触发拼社保条件，中签率仍然较低。没买到的购房者可以考虑二手房或等待新地块的机会。世纪城规划官宣了朗云西侧的宅地，面积更大，价格预计在6万+。周边配套完善，交通、教育、商业等设施齐全。
2024-11-17中海钱江湾限价9万，房源售罄难度大
中海钱江湾项目在杭州限价放开后，计划以9万/平的价格开售剩余房源，总价约1500-2000万。虽然价格相对合理，但由于房源数量有限，预计售罄难度较大。
2024-11-17余杭未来科技城房源开盘，中交荷语江山府和桂月云翠同期登记
建发云湖之城余杭未来科技城房源开盘，共有250套房源，均价36100元/㎡，面积105-239㎡。中交荷语江山府临平东湖新城房源开盘，共有48套房源，均价22669元/㎡，面积93-112㎡。桂月云翠萧山市北房源开盘，共有100套房源，均价36974元/㎡，面积98-139㎡。登记时间分别为11月9日-11月11日和11月8日-11月10日。
2024-11-17杭州西湖云谷地块将于11月20日前出让，万科以145088万
杭州市公布了市本级住宅用地拟出地块详细清单，其中涉及的云谷地块将于11月20日前出让。根据最新消息，该地块已在杭州第十二批集中出让名单中，定于9月20日正式出让。经过1轮报价，竞买人万科&地铁以145088万元总价竞得该地块，楼面价为0.9659万/平，溢价率为0。
2024-11-17杭州绿城钱二地王项目规划公布，预计三款主力面积段限均价6.7万/平
杭州楼市地王记录被绿城打破，绿城钱二地块楼面价高达5万+/平，超越凤起潮鸣。该项目计划推出三款主力面积段，预计限均价6.75万/平，总价段约1400-2700万。项目预计11月下旬临展厅开放，2月下旬示范区、样板房开放，3月下旬首次开盘。
2024-11-17滨江区西兴板块绿城晓风朗月项目首开106套房源，中签率14%
滨江区西兴板块的绿城晓风朗月项目首开106套房源，面积约172-190-192方，南向一线河景，限价5.385万/平。登记结果显示，共有756组家庭登记，中签率为14%。项目将于本月加推二期，共约100套房源。
2024-11-17杭州新房计容新规出炉，楼市迎来品质提升
杭州市规划和自然资源局发布了《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知（试行）（征求意见稿）》，新规涉及停车空间、小区门厅、风雨连廊、阳台等方面的调整，旨在提升建设项目的开发品质、降低开发成本。这将为购房者带来更好的居住品质和更多的选择。
2024-11-16临安发布楼市“促销新政” 10月浙江土地出让金达390亿
临安发布了五条楼市“促销新政”，包括支持房企促销、实施团购补贴、鼓励购置新房、试点“购房入学”和加强宣传推介。另外，浙江省10月土地出让金达到390亿，宁波和杭州是全省唯二出让金超百亿的城市。
2024-11-16滨江区政府板块新宅地，未来地王价格有望刷新
杭州滨江区政府板块将推出一块新宅地，位置优越，周边配套完善。根据周边豪宅的价格，预计新房销售价格将超过之前的地王价格。这块地有望刷新地王价格。
2024-11-16绿城运河新城康桥单元规划发布，18幢住宅提前入市
绿城运河新城康桥单元发布规划，拟建设18幢11-17F住宅，项目内部有多处集中草地、公共体育场地以及一处泳池，房源层高为3米。项目预计12月入市，比其他绿城项目更早。
2024-11-16杭州余杭区良渚东地块拍卖成功，将建设21幢住宅
杭州余杭区良渚东地块成功拍卖，由竞买人建杭以总价166430万元竞得。该地块规划建设21幢住宅，面积段在97-169方之间，预计未来售卖均价在2.7万/平左右。吉屋网提前曝光了该项目的主力户型图，其中包括一款139方户型。该地块附近交通便利，周边配套完善，毗邻杭州城西科创大走廊，具有较高的投资价值。
2024-11-16
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