契税降至1%！楼市大利好！

楼市新政：契税降至1%

近日，楼市迎来了一项重磅新政，对于买房人来说是个大利好。根据最新政策，面积140平方米及以下的房屋，契税统一按1%征收。对于唯一住房面积超过140平方米的，契税为1.5%，而二套房面积超过140平方米的，契税为2%。

增值税免征政策调整

此外，对于个人销售已购买2年以上住房的增值税免征政策也将有所调整。在城市取消普通住宅标准后，个人销售已购买2年以上住房将免征增值税。原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上非普通住房征收增值税的规定也将停止执行。

税收优惠政策支持房地产市场发展

这些税收优惠政策的出台将积极支持房地产市场的平稳健康发展。通过降低契税和增值税的税率，买房人将省下一大笔钱，降低了购房成本。同时，免征增值税的政策也将减轻个人销售住房的负担，促进二手房交易的活跃。

保持房地产企业税负稳定

此外，新政还明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，以保持房地产企业的税负稳定。对于纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

楼市新政的出台将给购房人和房地产市场带来巨大利好。降低契税和增值税的税率将减轻购房成本，免征增值税的政策将促进二手房交易的活跃。同时，保持房地产企业税负稳定也将有助于房地产市场的平稳发展。

• 契税降低
• 增值税免征
• 房地产市场
• 交易成本
• 税收优惠