杭州新房户型门槛进入100㎡+时代，200-300万级市场热
根据观察，杭州的新房户型门槛正进入100㎡+时代，导致刚需购买人群被抛弃。然而，近期有不少预算200、300万的购房者咨询吉屋网，希望能在当前楼市利好期选好房上车。认为，购房者应该优中选优，根据房子的六大维度进行选择。最新消息显示，棠前明月已于8月10日开放实景示范区&样板房，推出建面约94-112㎡的3-4房户型，特别是94㎡的户型在100㎡+起步的市场中难得一见。
2024-08-21滨运锦绣里：400-800万，主城区核心地段的买房新选择
滨运锦绣里位于杭州主城区核心地带，户型设计逆天，总价在400-800万之间，满足了买房人对地段、学区、户型的要求。该项目已开放城市展厅，预计9月初开放全维实景示范区，对于想在主城区买房的购房者来说是一个新的选择。
2024-08-21奥印潮观府一房难求，社保拼房火爆
奥印潮观府作为一站地铁直达奥体中心的滨江造，限价红利吸引了众多购房者。首开208套房源有约2300人登记，触发拼社保至有房118个月，选房选到386号就售罄。二开更火热，社保拼更高，140套房最终通过审核1500+组，拼社保后入围980组，选到216号就售罄。项目后续还剩最后三幢待加推，预计在9月份推出。
2024-08-21绿城锦海棠城最后一摇结果出炉，中签率39%
绿城锦海棠城最后一摇登记结果出炉，共有224人登记，整体中签率约39%。其中，廊内中签率100%，廊外整体中签率28.8%。此次加推的1#楼共有88套房源，户型面积在113-129平方米之间，价格为3.12万/平。文章介绍了其中两种户型的特点和价值分析，并对日照情况进行了分析。此外，文章还介绍了绿城锦海棠城的实景美和配套设施，包括霸气的门头、下沉式庭院和地下会所等。最后，文章提到了室内部分的装修配
2024-08-21杭州绿城宸岸印月里首开成绩亮眼，即将有新地块推出！
绿城宸岸印月里首开登记成绩亮眼，吸引了超千组购房者，近2000组购房者坚定选中此盘。此后，运河新城购房者落寞，但好在7月29日，杭州市本级住宅用地拟出让地块公示，其中位于绿城宸岸印月里附近的地块成为焦点。
2024-08-21下行周期中哪类房子保值能力更强？
本文通过对吉屋网的挂牌数据进行分析，探讨了在当前二手房价格回落的下行周期中，涨价、不变和降价的房源分布情况以及保值能力。结果显示，涨价房源主要分布在萧山、余杭、拱墅区，集中在200-300万总价段，70-90㎡面积段的小区。而价格不变的房源也主要集中在这些区域和总价、面积段。降价房源中，跌幅最大的是余杭区和70-90㎡面积段的房源。综合来看，地段对房价保值能力的影响更大，买错地段比买错房子后果更严
2024-08-21潮语鸣翠轩豪宅火爆，选房机会一夜间消失！
潮语鸣翠轩豪宅以限均价5.1万/平的高低配豪宅吸引了678人登记，中签率仅11.8%。选房过程中，80套房仅选至146号就结束，剩余500多位客户无缘选房。项目热度验证了产品力的重要性。
2024-08-21杭州观湖里：高净值人群量身定制的“著作”
杭州观湖里是为杭州高净值人群量身定制的“著作”，位于湘湖景区内，是杭州市场上独一无二的盘。项目地段得天独厚，位于湘湖度假区内，与西湖构成杭州旅游风景的金三角。观湖里是滨江出品的中式湖山低密住宅，呈现出水墨江南的意境，建筑实景图令人如痴如醉。观湖里的位置非常稀缺，是杭州高净值人群追逐的梦寐以求的住房。
2024-08-21滨江区西兴板块御滨府项目即将首开，预计稀缺！
滨江区西兴板块的御滨府项目即将首开，预计全盘可售仅约200套，相当稀缺。项目地理位置优越，交通、商业、教育、医疗等配套设施完善。项目已经组建工作团队，预计最快9月首开。感兴趣的购房者可关注后续户型图和开盘信息。
2024-08-21杭州霞映锦绣里首开房源火爆，限售五年，中签率低至9%
杭州霞映锦绣里项目首开房源火爆，中签率低至9%，限售五年。该项目地理位置优越，品牌房企开发，低密产品，房源量少，吸引了大量购房者。剩余房源将分两批次开售，预计均价7万+/平，面积约285-335方，套均总价2000万级。
2024-08-21滨江杭铁枫揽华庭，余杭未来科技城的高端改善大宅
滨江杭铁枫揽华庭位于余杭未来科技城核心区，提供54套高端改善大宅，户型从188-226㎡起步。设计上请来了gad蒋愈和佳联设计，建筑和景观突破创新。开盘均价36100元/㎡。
2024-08-21余杭区地块规划调整
余杭区一宗地块的规划发生调整，住宅部分增加，认为这是非常优质的地块。该地块毗邻杭州城西科创大走廊，交通便利，周边配套完善。文章介绍了地块规划调整后的具体情况，并对比了该地块与隔壁地块的优势。最后，文章提到了西湖区三墩北板块的热盘情况，强调了该地块的非限购优势。
2024-08-21杭州新房市场上，申花滨江霞映锦绣里的红盘位置当仁不让！
2024年，杭州新房市场上，申花滨江霞映锦绣里的红盘位置当仁不让！除了霞映，还有一个项目位置更好，更值得买入，那就是新城武林打铁关TOD。该项目于23年9月拿地，近一年没有开盘消息，预计要等到明年才会开盘。项目位置优越，距离武林真C位西湖文化广场只有1站之隔，周边配套完善，交通便利。
2024-08-21杭州滨江区22.11公顷地块商改住
根据最新获知的消息，杭州滨江区一宗22.11公顷的地块商改住。地块位于滨江区长江规划管理单元，具体调整后的用地规划图显示，该地块的用地性质由商业兼容商务改为住宅用地，面积和指标也有所调整。该地块周边交通便捷，商业和医疗配套完善，是一个理想的居住区域。
2024-08-21之江板块二手房价格倒挂，新房优势凸显
本文分析了杭州之江板块的二手房情况，发现部分二手房价格高于限价，呈现倒挂现象。与此同时，新房价格相对较低，具有一定的优势。通过对之江新城、转塘和双浦板块的比较，作者认为之江新城是一个具有潜力的板块，值得关注。
2024-08-20杭州市中心文晖板块破发？和品府疯狂出货，隔壁还有搁置已久的宝
杭州市中心的文晖板块近期引发争议，锦尚和品府交付4个月就疯狂出货，而隔壁还有一块搁置已久的宝地即将解禁。这块宝地位于杭氧站附近，周边配套丰富，地理位置优越。虽然宝地的限价和具体出售时间尚未确定，但预计价格会参考周边楼盘，可能会微涨。与此同时，和品府的抛售率达到14%，投资客逐渐散去，改善需求成为主流。目前文晖板块的房源价格普遍在7万元/㎡左右，成交价在5.3-6万元/㎡左右。文章提醒读者注意文晖板
2024-08-20杭州滨江区最大黑马御滨府中签率低至2%
杭州滨江区的滨和板块一直以来都是中签率最低的几个板块之一。最近，滨江区西兴板块核心范围内的御滨府地块以33.87%的溢价被绿城拿下。该项目规划面积约170-190平方米，均价为5.385万元/平方米，总预算约900万元起步。地块周边配套完善，交通便利，是一块备受关注的热门地块。
2024-08-20全国地王再现，市场复苏还需强心剂
绿城以13.1万的楼面价摇中上海徐汇滨江宅地，成为全国新的“单价地王”。然而，这次地王的出现并不能代表太多附加解读及预期，因为这块地本身就值这个价。房企的拿地战略正逐渐转向聚焦核心地块，追求安全和流动性。绿城今年已经基本锚定了优质城市核心宅地的拿地战略，这显示了绿城极为精准的市场前瞻能力。全国楼市依旧低迷，需要更多有利于市场企稳的举措和案例出现。
2024-08-20杭州楼市分裂，未来涨跌两重天
本文分析了杭州楼市的分裂现象，指出未来楼市走势主要取决于二手房市场。一手房市场将出现核心区域涨价、郊区平价或降价的情况，而二手房市场将受到一手房供应、次新交付供应、情绪和共识的影响。文章还提供了四种情况和几个辅助参考点，预测了未来各板块的二手房涨跌趋势。
2024-08-20融信滨望雅庭交付进度滞后，装修品牌问题引发业主不满
位于萧山科技城的融信滨望雅庭预计在2024年12月交付，但距离交付时间不到半年，业主发现现场施工进度严重滞后。此外，开发商擅自更改合同内约定的装修品牌，引发业主不满。业主还发现现场存在室内腻子修补问题和施工质量问题。虽然开发商承诺在7月份完成精装和景观，但实际进度远未达到承诺。业主希望开发商能正视问题，解决施工进度和质量问题。
2024-08-20
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