杭州2024年最后一批涉宅地出让，房企积极拿地热度高涨

今日，杭州2024年最后一批涉宅地出让，共7宗，分布于上城区钱江新城二期，滨江区西兴，萧山区市北，余杭区未来科技城、闲林，钱塘区下沙和富阳区富春湾新城。

今年最后一次土地出让，各个区都拿出了压轴宝地。市场反应也如预期的那样，房企拿地积极，热度高涨，多板块楼面地价创新高。

最终中海溢价59.78%拿下西兴地块，楼面价44673元/㎡；招商蛇口落子钱二；绿城拿下闲林低密地；滨江包揽市北西宅地、未来科技城绿汀春晓北侧地块；滨江&兴耀&贝好家摘得下沙地块；灵惠置业底价拿下富春湾商住地。

7宗地累计成交金额145.6亿元。

至此，杭州2024年土地出让收官，共成交涉宅地72宗，累计成交金额约1169亿元。

今年杭州土地市场呈现快节奏、多频次、优地先供的特点。供应节奏加快，但每批次的供应数量及规模较小，且对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。

房企拿地热情高涨，今年拿地排名前三的房企分别是滨江、绿城、建发。

杭州土地市场的调整和政策变化，使得房企的投资逻辑和战略部署也相应改变，整体呈现理性态势，但仍持续看好并深耕杭州市场。

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