2024年杭州楼市“地王”频出，新房价格不断攀升

来源：吉屋 2024-12-07 11:57:00

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2024年的杭州楼市出现了一系列“地王”项目，这些项目的推出将会推高未来新房的价格。同时，市场竞争也变得异常激烈，开发商们纷纷推出高价、高品质的产品。

东新地块和安琪儿地块成为了最引人注目的“地王”。

东新地块的楼面价已经突破了3.6万元/㎡，而同一区块内的高层新房限价才为4.7万元/㎡。这样一块“高价地”未来的打造和定价还不确定，但这并不妨碍板块内新品之间的激烈竞争。

安琪儿地块的楼面价更是破了4万元/㎡，滨江将整个“安琪儿”都定价在了这个水平上。虽然新房销售不限价，滨江可以打造更高端的产品，以更高的价格面市。这将为整个“安琪儿”带来一个全新的“旗舰”。

嘉映锦绣里、咏湖雲庐、滨江湘湖和云启钱湾等项目备受关注。

嘉映锦绣里是一个位于核心地段的项目，限价为5.5万元/㎡，是核心板块最后的“限价红利”。由于房源有限，户型只有两种，改善家庭对这个项目非常抢手。

咏湖雲庐是绿城在白马湖的低密项目，采用了绿城口碑不错的“雲庐”招牌，设计了小高层和叠墅，户型面积超过200㎡，叠加滨江购买力超强的产业人口以及地铁口和学校的配套，使得咏湖雲庐成为了备受期待的“年度新品”。

滨江湘湖项目是滨江在湘湖边的一块稀缺地块，容积率只有1.05，新房不限价。滨江可以选择做稀缺度极高的排屋、合院等产品。虽然拿地溢价率超过51%，楼面价达到了2.6万元/㎡，但在稀缺的低密大宅面前，它的溢价空间还是很大的。

云启钱湾是建发、钱塘、建投合作的项目，位于钱塘江畔，是一匹低密“黑马”。整盘容积率只有1.01，有小高层、排屋以及合院，采用了建发最擅长的中式风格，还自带建面约2000方的下沉式会所。这个项目备受关注，将会给市场带来一场新的风暴。

2024年杭州楼市的“地王”频出，新房价格不断攀升。未来，这些项目将成为市场的焦点，值得期待。

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