挑选新房还是二手房？需要综合考虑

来源：吉屋 2024-12-07 10:22:00

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挑选新房还是二手房，主要看个人诉求和需求。

如果你对设计、居住理念和园区配置有较高的要求，那么新房可能更适合你。新房通常是迭代的新产品，会有更进步的设计和配置。目前在三塘一带售卖的新盘有西房的宸樾恒久府、伟星的星晖嘉和府等，价格从47000元/㎡到49970元/㎡不等。如果你看中限价47000元/㎡的项目，建议还是抓紧摇号。

而对于不急着住，有充足挑选余地的购房者来说，二手房也是一个不错的选择。近期二手房成交量放大，但成交价没有大幅回升，价格总体稳定。只要你有时间慢慢挑选，可以多比较比较。

运河新城的升值前景如何？

如果你考虑购买学区房，运河新城可能是一个不错的选择。但需要明确的是，运河新城是一个发展中、成熟中的区域，适合居民自住，不适合期望身价一夜暴涨的投资客。随着各项配套的逐步完善和居民入住的增多，这个区域的便利度和人气会越来越高。

关于契税问题

根据最新的契税标准，个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，契税按1%征收；面积为140平方米以上的，契税按1.5%征收。个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，契税按1%征收；面积为140平方米以上的，契税按2%征收。如果你有多套房，需要交纳3%的契税。

根据自己的需求和情况，选择新房还是二手房需要综合考虑。如果对设计和居住理念有较高要求，可以继续努力摇新房；如果不急着住，可以多比较比较二手房的选择。运河新城作为一个发展中的区域，适合居民自住，但不适合投资客。在办理契税时，需要根据自己的情况交纳相应的税费。

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