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杭州城西闲林板块涉宅用地再次挂牌，豪宅回归引关注
杭州城西的闲林板块近期再次引起了市场的关注。这块涉宅用地容积率低至0.8，预计将建设排屋类型产品。此前的限价政策已经放开，开发商可以自定义价格。然而，在3月29日的出让当天，没有开发商报价，可能是考虑到高总价19个亿的回款销售时间较长。现在，这块地在2024年11月28日重新挂牌，楼面起价降低至14.6亿，容积率也改为1.01。
城西闲林板块的环境及配套优势
城西闲林板块是杭州的富人区，周边环境优美，配套设施完善。交通方面，地铁16号线禹航路站距离约1.2公里，自驾方便可通过运溪高架、杭瑞高速等道路。教育资源丰富，附近有禹航实验学校、南湖幼儿园、杭州英特外国语学校等。商业设施齐全，未来科技城万象城、江南时代购物中心、老余杭万达广场等商场近在咫尺。此外，附近还有薰衣草庄园、浙江职业足球俱乐部等休闲娱乐场所。
绿城咏溪雲庐的成功销售引发其他开发商的关注
绿城咏溪雲庐是城西闲林板块的一座低密豪宅项目，容积率为1.2，采用叠墅产品形式。该项目的成功销售引发了其他开发商的关注。随着新地块的重新挂牌，绿城是否会继续进驻该区域拿地成为市场关注的焦点。
市场预测：新地块价格或突破3.5万/平
由于新地块不限价，且容积率更低，预计价格会在3.5万/平左右。具体产品形式可能是叠墅+排屋，供应量预计在两三百套左右。对于预算有限且对低密墅品感兴趣的购房者来说，可以关注绿城咏溪雲庐项目，该项目户型面积约200-390平方米，精装限均价3.315万/平，社区氛围纯粹。
杭州城西闲林板块的涉宅用地再次挂牌，豪宅回归引起了市场的关注。该地块容积率低至0.8，预计将建设排屋类型产品。绿城咏溪雲庐的成功销售引发了其他开发商的关注，是否会有更多开发商进驻该区域拿地成为市场关注的焦点。市场预测新地块价格可能突破3.5万/平，对于对低密墅品感兴趣的购房者来说，可以关注绿城咏溪雲庐项目。
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