滨杭滨纷城首开价格低于限价，二开项目涨价成常态

滨杭滨纷城位于东湖新城，领取了首张预售证。首批房源备案均价约为17600元/㎡，最低总价为135.73万元，最高总价为209.32万元。然而，滨杭滨纷城的实际定价并没有顶着“限价”来。项目方早就放出了“首开有优惠”的消息，预计首开价格将低于16000元/㎡，并享受送车位和家装包的额外优惠。

滨杭滨纷城是杭州地铁集团和滨江集团合作开发的项目，由3宗地块组成，涵盖了多种业态。虽然限价分别为19800元/㎡、20670元/㎡和20670元/㎡，但考虑到市场行情的变化，项目方并未严格按照限价定价。因此，滨杭滨纷城的价格在首开之前一直没有确定，只是给出了“首付18万元起”的说法。

锦绣公馆是另一个例子，该项目在拿地7年后迎来了首开，推出的房源精装均价为79045元/㎡。不到一个月的时间里，锦绣公馆的均价涨了3096元/㎡，涨价成为二开项目的常态。

滨杭滨纷城首开价格低于限价，而二开项目涨价成为常态。对于购房者来说，及时把握首开机会可能会获得更好的价格优惠。

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