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根据11月13日发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，新的契税政策将从2024年12月1日起执行。这意味着购房者可以享受到更多的优惠，特别是购买90平方米-140平方米面积段的家庭。
1. “我是最省的那一批”
等了快一年，住在拱墅区的小高终于等来了契税新政。他计划在新政执行后办理相关手续。小高和父母在铁路北板块各买了一套房子，面积分别为106平方米和116平方米。按照原有政策，这两套房子的契税大约要交16万多元。但根据新政，只要面积在140平方米以下的房子，不管是首套房还是二套房，都按1%征收契税，省下了一半的钱。
2. 近期购买90平方米-140平方米的买家将受益
除了像小高这样的购房者，还有一类受益者是近期购买了面积符合条件的二手房，且没有缴纳契税的人。根据数据，最近三个月购买90平方米-140平方米的买家占比约34%。根据这个比例，估计有3000多人可以享受到新政的优惠。
需要注意的是，契税对房产套数的认定与房贷不同。房贷认定首套的标准是按区认定，而契税层面四个主城区之间房产套数互认。例如，在拱墅区只有一套房的购房者在西湖区购房时，房贷算首套，但在契税层面算第二套。
新的契税政策为购房者带来了省钱的大礼包。购买90平方米-140平方米面积段的家庭可以享受到更多的优惠，而近期购买了符合条件的二手房的人也可以享受到新政的优惠。购房者应及时了解新政内容，以便享受到这个契税大礼包。
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