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根据12月份的数据统计，杭州二手房成交量达到9751套，创下2020年以来12月份的新高。这一数据显示出杭州二手房市场的回暖趋势。
从涨跌榜来看，萧山、上城、西湖等区的涨跌小区数量差距逐渐缩小，市场回稳的迹象明显。然而，余杭、临平区的降价小区数量仍远大于涨价小区，下行趋势依旧。
在同一区域内，不同小区之间的分化情况也十分明显。以萧山区为例，次新房小区如世纪之光、桂冠东方城的价格已经企稳，但老小区、回迁房等小区的量价均没有太大的起色。
此外，部分学区房的价格开始回涨，吸引了不少家长的关注。这也说明了学区房在杭州二手房市场中的重要地位。
杭州二手房市场在12月份取得了成交量的新高，市场回稳的趋势明显。然而，不同区域和小区之间的涨跌情况仍存在差异，投资者需谨慎选择。
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