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福建房企正荣地产的实际掌权人欧宗荣因涉嫌违法犯罪被采取强制措施，引发了业界的震惊。近年来，房地产行业竞争激烈，许多房企面临困境，但像正荣地产这样掌舵者直接被抓的情况却不多见。
正荣地产是一家成立于1998年的福建房企，曾一度跃居中国房地产企业27强。然而，近几年正荣地产持续亏损，2022年亏损金额达到146亿，2023年再亏95亿，亏损金额庞大。这主要与企业的高周转运营模式和高价拿地策略有关。
正荣地产的发展策略可以总结为三个方面：土储量大、拿地价高、青睐二三线城市。从2016年开始，正荣就在南昌、宿迁、苏州等城市高价入手“地王”，土地储备达1152万㎡，其中85%位于二线城市，15%位于三线城市。
然而，高周转运营模式和前几年房企端收缩的大环境，给正荣带来了巨大的压力。尽管企业通过频繁发债偿还债务，但并没有成功扭转亏损局面。
正荣地产进入杭州市场的进展也不顺利。虽然杭州楼市火热，但正荣进入市场较晚，且只有临安远郊的鹤亭熙青府项目。由于临安楼市人气下滑，该项目销售困难，目前处于停摆状态。与融创合作的杭曜之城则取得了成功，项目在2021年末进入市场并迅速售罄。
正荣地产在杭州的命运备受关注。尽管其项目在杭州相对较少，但与其他二、三线城市相比，其情况相对较好。杭州楼市的发展趋势将对正荣地产产生重要影响。
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