杭州2025年第二场土拍圆满结束，总成交金额约26.62亿元

杭州2025年第二场土拍近日圆满结束，共出让3宗宅地，总成交金额约26.62亿元。这次土拍主要有以下特点：

1. 云城首宗不限价宅地亮相

云城终于不挂高铁盘了，这次土拍中出现了一块核心地块。从拍地价来看，预计房价将较板块原先的限价有所提升。

2. 临平老城迎新供应

临平老城断供几年，终于又迎来新的供应。地块容积率较低，预计将推出排屋、叠墅等低密产品。目前周边低密产品较少，因此可能会有一定的市场需求。

3. 富阳鹿山新城地块较大

富阳鹿山新城地块面积较大，适合开发商操盘，带来一定的产品想象度。

除了本次土拍，杭州还有12宗待出让的地块，将分四批轮流出让。这些地块涉及总面积约39.43万方、总建筑面积约82.08万方，总起拍价约136.57亿元。

杭州土拍依然拿出了很有诚意的地块，对于市场走势以及购房者信心来说，无疑是一种正面刺激。限价已放开三个月有余，房企对于较高预期售价充满信心。但最终的售价能否实现，还要取决于整体市场的走势以及拿地房企的产品力。

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