杭州人才逐渐“绝版”，配售型保障住房迎来新机遇

杭州作为浙江省的省会，近年来在房地产市场上掀起了不少波澜，尤其是关于低价房源的讨论日益升温。人才共有产权房和配售型保障住房，作为政府推动的两类住房政策，成为了许多购房者的选择。但随着市场变化，人才共有产权房逐渐退出市场，而配售型保障住房却愈发受到青睐。那么，购房者到底应该选择哪种类型的低价房源呢？

人才共有产权房即将“绝版”

人才共有产权房，作为政府为引进和留住人才推出的一项政策，曾因其相对低廉的购房门槛吸引了大量购房者。这类房源的最大特点是购房者与政府共享产权，最低首付可低至30%，加上杭州提供的15%首付政策，许多购房者只需要支付几万甚至十几万的首付，就能拥有位于杭州核心区域的新房。例如，位于拱墅区运河新城的璟宸观澜府和运河清正源府，都是当前在售的热门人才共有产权房项目，其中，运河清正源府最低首付为4.6万元，性价比极高。然而，这些房源的销售并非长期开放，而是进入了销售尾声。

事实上，随着政策的变化，杭州的部分人才共有产权房项目已经转变为配售型保障住房。例如，年初时，杭州就有多个原本属于人才共有产权房的项目，转为配售型保障住房。这个变化标志着人才共有产权房的逐步退出，成为了历史。对于那些已经购房并且符合条件的买家，虽然他们可以享有一定的政府产权份额，但这类房源也通常有着十年的限售期。因此，购房者在选择时也需考虑这一长周期的限制。

配售型保障住房迎来新机遇

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  阅仕府(人才共有产权)

  西湖 | 杭州西湖区三墩周庄路与周坪路东南处 24072元/平米
  拨号立享优惠

与人才共有产权房相比，配售型保障住房虽然没有如此低的首付门槛，但它的优势在于适用人群范围更广，且购买后限售期限更长。配售型保障住房的最大特点是面向社会上更多的购房需求群体，而不仅仅是人才。尤其是在杭州，随着该类房源的政策进一步放宽，越来越多的普通购房者也能够有机会申请购买这些房源。

以西湖区的阅仕府为例，这个项目是目前杭州唯一的配售型保障住房项目。该项目面向符合条件的ABCDEF类人才及无房购房者开放，共计销售375套房源，价格为24320元/㎡。对于符合条件的购房者来说，购买这些房源不仅能够享受较低的价格，而且还可以避免人才共有产权房的限售限制。这无疑为广大的购房群体提供了更多的选择。

各区人才共有产权房项目概览

杭州各区的人才共有产权房项目分布广泛，其中部分项目仍在持续销售。例如，拱墅区的璟宸观澜府和运河清正源府，西湖区的阅仕府，余杭区的才泊嘉院等，都是当前较为热门的项目。这些房源的购买门槛相对较低，特别适合那些符合条件的中低收入购房者。但随着政策的逐步调整，特别是一些项目向配售型保障住房转型，人才共有产权房的存量正逐步减少。

值得注意的是，杭州多个区的住房项目都强调了地铁及学校等优质配套的优势。例如，运河清正源府项目附近有多个学校和商场，且距离地铁15号线较近，交通便利，这些都大大提升了项目的吸引力。尽管价格较为亲民，但购房者在选择时，仍需要结合个人需求，评估各个项目的具体位置与生活配套。

如何选择适合自己的低价房源

对于购房者来说，选择人才共有产权房还是配售型保障住房，取决于个人的购房需求与政策适应性。如果购房者属于杭州市认定的ABCDEF类人才，并且能够满足人才共有产权房的相关条件，那么这类房源无疑是一个非常具吸引力的选择。然而，考虑到市场上此类房源逐渐减少，并且限售期较长，购房者需要谨慎权衡。此外，配售型保障住房虽有较高的首付要求，但其购房人群范围更广，且交易限制相对较少，更适合那些没有资格申请人才共有产权房的购房者。

杭州低价房源的政策调整，为购房者提供了多样化的选择。在政策的引导下，人才共有产权房和配售型保障住房各具优势，购房者可以根据自身条件和需求做出理性决策。

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