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杭州萧山市中心一宗重要地块在新一轮土拍中引发热议。该地块位于金惠路与育才北路交叉口，溢价率达76.5%，成交楼面价超过3万元/㎡。此外，萧山其他区域也迎来了新发展机遇，整体市场回暖迹象明显。这些地块的开发不仅有助于提升区域价值，也可能推动周边房价上涨。
杭州新一轮土拍刚刚落下帷幕，其中萧山市中心一宗地块的竞拍结果引起了广泛关注。这块地位于金惠路与育才北路交叉口，紧邻绿城钱塘明月，是不折不扣的萧山市中心核心区域。该地块经过70轮激烈竞拍，最终由海威与中天联合竞得，溢价率高达76.5%，成交楼面价为37064元/㎡。
萧山核心地块引爆土拍热潮
这块位于萧山市中心的地块，凭借其优越的交通、商业和教育资源，成为本轮土拍中的焦点。交通上，地块直线距离1公里内有地铁5号线育才北路站以及2号线和5号线交汇的人民广场站，方便居民的日常出行。商业配套方面，地块距离萧山万象汇仅约650米，生活便利，周边的住宅小区底商也能满足日常购物需求。此外，地块附近有高桥金帆实验中学、文博小学、银河实验小学等教育资源，适合家庭购房需求。
高层与低密度产品组合成新趋势
根据地块的设计思路，该地块占地面积约2.7万㎡，容积率为1.8。开发商预计会推出高层住宅与低密度产品相结合的组合方式，例如高层加排屋或高层加叠墅的产品类型，这将极大地提升项目的货值。根据去年萧山市中心揽晴轩的成功销售案例来看，类似的高端产品如洋房与叠墅组合能够迅速销售完毕。揽晴轩的高层均价达到约5万元/㎡，低密产品均价则至少为6.5万元/㎡，因此，这块地的未来售价同样看好。
临平乔司新城地块同样引人关注
除了萧山市中心的这块地，位于临平乔司新城的另一宗地块也表现不俗。这块地的成交楼面价为18306元/㎡，溢价率为48.83%，最终由英冠竞得。该地块位于地铁9号线乔司站A2口旁，周边配套逐渐完善。交通方面，除了地铁9号线，地块两侧还有绕城高速与杭甬高速，交通便捷，生活也较为便利。教育方面，启文小学、乔司中心小学、启文中学等学校资源丰富。预计该地块将主要开发排屋产品，建筑外立面要求采用干挂石材或玻璃幕墙等现代材质。
杭州楼市回暖，土拍火热
随着限价政策的取消，杭州土地市场的热度逐渐上升，尤其是在像萧山、临平这样的区域。多个低容积率地块的推出，进一步吸引了开发商的关注。这些区域的开发将不仅提升当地的居住品质，也可能带动周边二手房市场的回暖。根据目前市场反馈，购房者对新房的信心逐步恢复，部分热点区域的房价也呈现上涨趋势。预计随着新房的入市，萧山和临平的楼市将会迎来新的增长机会。
此次土拍的成功也让萧山市中心与临平乔司新城的未来发展充满期待。随着这些优质地块的开发，预计周边的基础设施和居住环境将得到显著提升，从而推动该地区的房价进一步上涨。尤其是在地铁、高端商业以及优质教育资源的加持下，这些区域将可能成为购房者的新热点。
这两宗土拍地块的成交结果反映了杭州楼市的回暖趋势。开发商对于未来市场的信心也在不断增加，这不仅有助于提升区域价值，也为购房者提供了更多选择和机会。
- 萧山市中心新地块土拍结果公布，房价或迎大涨！
