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近日，杭州市规划和自然资源局正式发布了关于国有建设用地使用权挂牌出让的公告，标志着临平老城区LP060203-1地块的出让工作即将展开。根据国家相关法律法规及城市规划，杭州市人民政府对此次出让进行了批准。公告中详细列出了挂牌出让地块的位置及规划指标，旨在为潜在投资者提供清晰的信息。
地块位置及规划调整
LP060203-1地块位于临平老城区，规划范围南至藕花洲大街以南，西至新颜路。该地块在今年6月进行了控规调整，目的是为了高质量推进老城区的品质住区建设，提高国土资源的利用率，并优化片区的交通组织。此次调整涉及到临平老城区单元LP0508-R22/S41-07地块的选址及控规局部调整论证。
调整前后的用地性质
在调整前，LP0508-R22/S41-07地块的用地性质为服务设施与公共交通场站混合用地，具体用地面积为15796平方米，容积率不超过1.5，建筑高度限制在24米，绿地率要求不低于25%，建筑密度不超过40%。而调整后，LP060203-01地块的用地性质则变更为二类城镇住宅用地及城镇社区服务设施用地，面积略微减少至15726平方米，容积率降低至1.15，建筑高度限制在18米，绿地率提高至30%，建筑密度则降低至35%。
周边配套设施及发展潜力
该地块位于临平老城板块，周边小区楼盘众多，人口密集，已有赞成檀府、德信博宸君府、野风珑园等成熟小区。城市配套设施方面，东湖国际商业中心、临平第二小学、临平第三中学、余杭第二高级中学等优质教育和商业资源为居民提供了良好的生活环境。这些配套设施的完善，不仅提升了区域的居住品质，也为未来的房地产开发提供了良好的市场基础。
此次挂牌出让的LP060203-1地块，作为临平老城区的重要组成部分，承载着提升区域居住品质的使命。随着城市化进程的加快，土地资源的合理利用显得尤为重要。杭州市规划和自然资源局的这一举措，既是对土地资源的有效管理，也是对未来城市发展的积极探索。
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