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近日，杭州公积金新政细则正式出炉。新政旨在进一步加大对住房公积金贷款的支持力度，更好地满足职工的刚性和改善性住房需求。
提高贷款额度
根据新政规定，住房公积金贷款最高额度将从100万元提高到130万元。其中，缴存职工单人可贷额度不超过65万元。对于个人可贷额度计算低于20万元的情况，将按照20万元确定。
降低首付款比例
新政统一了首套房和二套房贷款的首付款比例。职工家庭购买新建商品房和二手住房的，首付款比例不低于20%；购买保障性住房的，首付款比例不低于15%。
优惠政策
新政还针对符合一定条件的职工家庭提供了贷款额度上浮的优惠政策。具体情况如下：
1. 购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品房的职工家庭，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定。
2. 职工家庭近一年内出售存量住房，通过“以旧换新”购买住房的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定。
3. 多子女家庭的贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定。
4. 高层次人才职工家庭的贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。
其他规定
根据新政，住房公积金贷款期限最长不超过30年。贷款到期时，男性年龄不超过68周岁，女性不超过63周岁，或不超过职工法定退休年龄延长5年。贷款期限以职工和配偶期限较长的一方为准。
职工家庭购买自住住房为住宅的，均可申请住房公积金贷款；非住宅用房不得申请住房公积金贷款。
细则实施时间
新政将于2024年10月9日起施行。合同网签时间在2024年10月9日及以后的，按新政执行；2024年10月9日前已完成合同签订的，按原有信贷政策执行。
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