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近期，杭州市全面放开了多个区域的限价政策，引发了市场的热议。这些取消限价的区域包括临安、富阳、临平、余杭等四个区域，以及萧山区除了北干、盈丰、城厢、宁围街道外的其他街镇。此外，良渚和勾庄两个板块也取消了限价。
然而，目前杭州市仍有一些区域严格执行限价政策。例如，钱江新城、望江新城和南星桥等核心区域的限价依旧保持不变。此外，城东新城、艮北新城和九堡等区域的限价也没有发生变动。
虽然还未全面取消限价，但从近年来的动作来看，杭州市放开限价的趋势已经非常明显。根据最新的规划，2023年11月9日起，上城区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区的土地限价将取消，新房限价将保持不变。2024年5月29日，杭州市将进行第6批土地挂牌，届时将有更多的土地不设新房限价。
取消限价政策对于杭州市的房地产市场将产生重要影响。一方面，取消限价有助于房价回归市场，促进市场的良性竞争。另一方面，取消限价也会带来一些问题，例如房价过快上涨、投资炒房风险增加等。
根据市场观察，取消限价后的房价表现各不相同。一些板块的房价大涨，例如年初取证的大江之星和理想臻品合院，房价甚至飙到了12万/㎡，创下了杭州房价新高。然而，一些板块的房价甚至低于限价，例如龙湖下沙的御湖境等楼盘，还有车位优惠可谈。
杭州市的新房限价政策正在逐步放开，市场将迎来更多更好的产品。然而，取消限价也需要谨慎对待，避免房价过快上涨和投资风险增加。市场参与者应密切关注政策变化，做出明智的投资决策。
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