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永安里和浙工新村出资方式比较
浙江省老旧小区自主更新指导意见发布后，引起了广泛关注。在这个背景下，衢州江山永安里一期和杭州拱墅浙工新村成为了两个备受瞩目的案例。永安里一期已经交付使用，而浙工新村正在施工建设中。这两个小区的业主出资方式有何异同呢？
根据方案，永安里和浙工新村对原住房面积和扩面部分进行了区分，采取不同的结算标准。永安里按1500元/m²结算原住房面积，扩面部分按8000元/m²结算；浙工新村则按1350元/m²结算原住房面积，扩面部分则根据不同因素略有浮动。
计算新房面积的特殊考量
在计算原住房面积时，由于重建后的房屋结构发生变化，考虑到得房率因素，需要将公摊面积也计算在内。例如，永安里将电梯公摊面积平摊给每户，计算方式为按照1500元/m²结算。而浙工新村则是将套内面积作为计算基准，超出部分按扩面价格结算。
此外，永安里还允许将储藏室面积并入原住房面积，同样按照1500元/m²的价格结算。这一举措受到了业主的好评，因为储藏室的面积和价格相对较高，将其并入住房面积可以减轻业主的经济压力。
利用多余房源解决建造成本
业主出资部分往往不能完全覆盖建造成本，因此需要寻找其他资金
- 自主更新
- 资金筹措
- 业主出资
- 建造成本
- 多余房源
