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杭州2024买房，杭州刚改，谁在新高点？
如果用一个词来总结当下杭州主流购房者心态，唯有“求稳”最为恰当，也依然带着期待。 体现在行动上就是“打好新、捡好漏”，即摇各价位头部新房，买价格到位的二手房，其他选项一概归为次选、或者观望之选。 购房者心态变化的结果，就是杭州楼市分化再度加剧，新房、二手房同步上演冰火两重天： 优质新房触发社保与普通新房流摇共存，标杆次新量在价稳和普通二手以价换量同在。 都想躲进优质房产构建的“安全屋”中，但懂的人都懂，安全屋中多豪宅，千万级新房占据了“好新”半壁江山，刚需、改善“好新”则寥寥无几。 即使有，也是绚丽的昙花一现，且具有极高的“好运壁垒”。 如龙年刚改红盘的第一子——绿城绿汀春晓，摇号难度直逼杭州楼市的高热顶峰时期，有房家庭中签率低至个位数。 绿汀春晓二开过后，刚改买家全面进入举目四望无选择的“打好新空窗期”。 △锦海棠“谍照”直到一张“谍照”的出现，将锦海棠以一个意想不到的出场方式推出，接力绿汀春晓，打好新才再次成为刚改人的可选项。 锦海棠有多好、多媚？ 一张意外曝光的售楼处大门夜景照就能轰动杭州全城购房群和业主群，在某种程度上甚至能够成为本轮限价时代的标志性事件，为什么？ 因为2019年限价以来，我们从来都不敢奢望一个3万级楼盘的产品力可以震撼如斯，以比肩乃至超越豪宅的面貌款款走来。 在高地价和低限价的双向挤压下，绿城魔法般的拿出了近乎完美产品答案，让锦海棠成为限价时代的一个奇迹。 于是刚需激动、改善觊觎，示范区开放短时间内挤进数千组购房者一睹芳容。
锦海棠展示的奢华
锦海棠展示了令人惊叹的奢华。外观宽约55m、高约8m的恢宏大门，入户大堂石材与到顶的落地巨型玻璃组合，通透的让人忍不住发出“哇塞”的感叹。透过超白玻，交错的玻璃盒子层叠错落有致映入眼帘，配以静谧的大面积镜面水景，身处其中恍若置身于某个度假酒店大堂。露天卡座、嵌入至下沉庭院的半开放空间，随处都散发着归家度假气息。会所空间约1400方，被健身房、会客厅、瑜伽馆、私宴厅等超规格尊享空间填满，直让人惊呼：这哪里是3万级新房！在锦海棠全维示范区随处可见流连其中、频频举起手机拍摄的购房者身影。锦海棠不仅有外立面和公共空间的奢华，还在架空层竟打造了一个“绿城版奈尔宝”！四面铝板外立面、地上地下双入户大厅、车库入户光厅、露天泳池、多个主题架空层及多维景观空间，展现了锦海棠的顶级奢华。
勾庄的未来发展
勾庄作为杭州北部中点，面对着杭州钱塘江以北的重要就业板块，交通便利，配套完善。随着城北副中心的蓝图和万象城的发展，勾庄在短短几年内积攒了明显超越限价的综合实力。在当前市场稳定的情况下，勾庄凭借着一手“极品好牌”稳坐刚改板块第一梯队。除了勾庄，目前杭州新房市场上还没有一个3万级板块可以同时拥有如此多的优势，包括大半个杭城的潜在刚改需求、双快速路、双地铁、万象城、K11s等。当一条好运街和一条4号线相交于“好运街TOD”，串联起勾庄精华时，勾庄将成为未来的人居、价值顶峰。锦海棠和勾庄的结合，展示了杭州楼市的新趋势，带来了更多购房者的关注和期待。
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