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现场发现可能要鸽！申花真红盘，最新爆料20号拿证，可能吗？实
目前杭州市面上值得关注的千万级红盘，小胖君有给大家统计过如下：其中尤其值得关注的是申花5号线萍水街站旁的TOD项目，同时也是城西中央豪宅区申花板块位置最好项目，已经由招商成功竞得！定案名：杭著臻邸。申花项目个个火爆，上一个项目绿城馥香园首开即拼社保，186套房源有约2500人参与，有房家庭社保拼到173个月，热度非常强悍。186套房源选到287号就售罄，大量买房人连递补选房的资格都没有！招商项目位置不输绿城馥香园，就在九龙仓天玺北面，滨江万家花城南面，目前项目已定案名招商杭著臻邸。那么会迎来多少人参与？社保会拼到何种境地呢？小胖君打探到最新消息：1、称4月20左右开盘，首开90套房源，面积237/239方，即沿河3栋 2,3,4号楼；2、节点情况：售楼处预计月中正式开放，样板房会再晚几天，取证大约在20号左右。发稿前的建设实景如下：然而根据4月8号的现场实拍：发现只有一幢建了上来……推测首开4月份不一定来得及！3、户型图较之前的过程稿，有新版本，我们给大家重新分析了一波，这就来剧透。招商申花5.5万/平位置就在5号线萍水街站地铁口欢迎添加小胖君好友私信“招商申花”拉你进【招商申花项目讨论群】交流更多本文给大家带来项目首开的全套资料包括项目的专业规划分析欢迎大家收藏~最新户型图发布我们独家制作了项目的户型分布情况如下：计划4月份首开2#3#4#共计三幢，户型建面约237方、239方两款（都是约238方），精装限均价5.5万/平。首开户型图过程稿爆料如下：1、建面约238方四房两厅三卫（已更新）：2、建面约238方五房两厅三卫（已更新）：首开日照分析如下：招商申花的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明东南部住宅冬季会对3#4#产生遮挡，春秋季会对3#产生遮挡。其余楼栋仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）楼间距情况：春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图2#采光优异几乎不存在遮挡。3#4#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，3#主要在早晨和下午受2#和东南部住宅遮挡。4#主要在下午受3#遮挡。大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图2#采光优异几乎不存在遮挡。3#4#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，3#主要在上午和下午受2#和东南部住宅遮挡。4#主要在上午和下午受3#和东南部住宅遮挡。夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图楼栋朝向正南采光优异并且不存在遮挡。专业规划分析独家发布地块名称：庆隆小河单元GS0303-20GS0303-21地块（招商杭著臻邸）具体地址：拱墅区申花板块，滨江万家花城南面一路之隔土地面积：51亩规划用途：商住用地容积率：2.5出让时间：2023.9.27限价：精装限价5.5万/平申花板块一直是杭州房地产市场开发投资的热点区域经过多年开发建设，申花板块已跃升成为改善型购房需求的首选区域之一。目前，区域内已经建成城西银泰、大悦城等大型综合体，各类生活配套设施产备。区域内地铁5号、10号线交汇，人流密集，居住氛围浓厚。庆隆小河单元GS0303-20GS0303-21地块实际上为二合一地块，一半商业、一半住宅，位于庆隆小河单元核心区域。目前已经出让的是东侧住宅地块，招商摇中，隔壁商业地块暂未出让。现场实景如下：拿地过去不到一个月，招商杭著臻邸就公示了规划，是9.27这批土地中速度比较快的。项目共规划了5幢16-19F高层，以及一座9班幼儿园。项目北面一路之隔就是滨江万家系的经典项目万家花城，南面一河之隔是九龙仓天玺。从外立面设计来看，将有270°弧线元素，大面的落地玻璃，以及超长阳台，设计风格非常豪宅。从效果图还可以看出，清一色两梯两户配置！小胖君数了一下大约有162套左右。小区主要出入位于北面萍水街上，人行出入口除了北面萍水街外，东北面的学院北路上，以及西南面的幼儿园一侧也有。南面紧邻河道。我们对规划图做了专业分析：划重点：层高3.1米，符合高端改善的水准。附周边配套交通：地铁5号线萍水街站直线约150米；学校：育才登云小学直线约230米、杭州市锦绣中学直线约350米、大关小学教育集团申花小区直线约700米、杭州师范大学文晖实验学校直线约900米、卖鱼桥小学教育集团文津小学直线约950米等；商业：项目自带商业，此外太合商业中心直线约300米、城西银泰城直线约700米、华润万象天地（规划在建）直线约700米、大悦城直线约1.2公里等；医疗：浙江省立同德医院直线约2.2公里等；其他：申花公园直线约600米、大运河亚运公园直线约900米等。总的来说，项目光是步行范围内，就已经商业、学校、公园都有了，配套堪称王者。招商申花5.5万/平位置就在5号线萍水街站地铁口计划分两批次开盘首开仅3幢共计约90套恐怕社保会拼的很高！你打算参与摇号吗？欢迎添加小胖君好友私信“招商杭著臻邸”拉你进【招商杭著臻邸讨论群】交流更多 - End - 欲了解更多楼市信息 欢迎扫码加入小胖看房团 与60000名购房者一起交流~ ▼
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