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底价成交！托底！最低溢价率！杭州土拍…
（4月16日），杭州2024龙年第三次供地正式出让。 此次土拍共涉及8宗地块，总出让面积约372264㎡，总建筑面积近约80万方，总起价约81.39亿元，延续价高者得的出让方式。 8宗地块分别分布在上城区钱二、拱墅区运河新城、西湖区之江度假区、余杭区云城、萧山区江南科技城、新街、钱塘区东部湾新城单元。 其中，钱二、运河新城、之江度假区以及云城板块，5宗地块有限价，其他板块地块均无限价。 本次土拍有两大看点： 1、尚未开拍，全部地块均有报价，新街地块更是提前一天就已经产生溢价，杜绝了流拍现象。 2、开发商拿地谨慎，多宗地块底价成交，土地市场有了明显降温。 点击下方卡片，获取今日土拍成交表格 5宗限价地 全部底价成交
四堡七堡单元JG1405-19、JG1405-20地块
精装限价：52000元/㎡ 容积率：1.0-2.3 土拍快讯： 杭政储出[2024]25号四堡七堡单元地块最终由滨江&钱江新城开发集团底价竞得，成交总价359497万元，成交楼面价达到32007.01元/㎡。 该地块位于钱江新城二期，地铁9号线红普南路站北面约200米。地块东至规划七普路，南至规划红普路，西至凤起东路，北至正谊路，靠近九堡。 地块分为住宅用地以及6班幼儿园建设用地，新房限价为52000元/㎡。 地块南侧天澜美境、天澜海岸以及江月望云三个项目均已售罄，中签率最低17.1%，热度都比较高。
运河新城单元GS1003-R21-06-1、2地块
精装限价：40000元/㎡ 容积率：1.0-2.2 土拍快讯： 杭政储出[2024]26号运河新城地块最终由滨江底价竞得，成交总价382234万元，成交楼面价达到20953.05元/㎡。 运河新城新挂牌地块位于云澜天第府与河映云集的中间，距离在建地铁15号线谢村站仅约400米。 地块出让面积82920㎡，容积率2.2，建筑面积182424㎡，新房精装限价4万/㎡。该地块价格与项目南侧滨运锦上湾限价一致，但比临近的河映云集3.8万/㎡的精装限价高了2000元/㎡。 前期板块热度较高。河映云集最低中签率不足30%，而滨运锦上湾首开更是接近限售。 项目附近有两个新盘待售。西南侧600米处，为中腾置业摇号竞得的安樾杭璟府，项目规划7幢7-8F洋房，精装限价4.396万/㎡，户型建面约190-280㎡；北侧800米处，绿城•宸岸印月里规划了12幢高层、小高层，精装限价3.37万/㎡，户型建面约105-175㎡。
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