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海威中天北干东新盘计划卖到6万，你怎么看？
最新消息，海威中天北干东项目计划卖到6万，这引起了人们的关注和讨论。该项目位于萧山北干东商改住区，规划低密度的高层和合院产品，容积率为1.8。项目地段优越，交通便利，周边配套齐全。
为什么海威中天要将售价定在6万呢？首先，开发商需要保本，楼面价已经达到了3万7，所以想要卖到5万出头是为了保本。其次，萧山区城中心富人购买力强劲，之前的限价盘揽晴轩就卖得很好，这也是涨价的原因之一。
与之前的限价盘揽晴轩相比，海威中天北干东新盘的楼面价更高，低密度规划也是涨价的理由之一。而且，周边的二手房市场也是一大竞争对手。近期，滨江集团在北干西竞得一宗宅地，计划卖到6万，溢价率高达61.91%。这也说明了市场对于高价新盘的需求。
然而，面对周边二手房的竞争，海威中天北干东新盘需要有更具竞争力的产品力。目前，项目规划的高层预计面积为210、245、270平方米，合院预计面积为400、420、480平方米。相比周边的二手房，新盘的产品力需要给人以惊喜。
海威中天北干东新盘计划卖到6万，是基于市场需求和开发商的利益考虑。低密度规划和地段优势是涨价的理由，但面临周边二手房的竞争，新盘需要有更具竞争力的产品力。我们期待后续的发展，看看这个6万的新盘能否给人们带来惊喜。
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