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杭州主城区首个涨价楼盘——绿城溪听晓月，迎来首次开盘。67套房源，精装均价35107元/㎡，比此前板块新房限价（33200元/㎡）略涨了1900元/㎡，同时也贵过周边都和轩、春和云境等二手房价。
最终，项目吸引到了402户家庭报名登记，摇号中签率16.7%，线上选房至115号即售罄。可见，只要新房涨价不过分，好的产品在市场上仍有一定的溢价能力。
涨价1900元/㎡华丰新盘依然售罄
绿城溪听晓月，位于拱墅区华丰板块，比邻万泰新语，到地铁3号线华丰站直线距离仅300米。项目前身为石桥单元GS130203-24地块，在2024年10月15日即“109”新政杭州全面放开新房限价后的首场土拍上出让，吸引到了4家房企竞拍，最终由绿城补仓，成交楼面价18370元/㎡。
今年2月底，溪听晓月领出了首张预售证，67套房房源，户型面积126-139㎡，精装均价35107元/㎡。这一价格，对比此前板块内和著风华里、悦望荟等高层住宅33200元/㎡的新房限价，略涨了1900元/㎡。
同时，对比周边都和轩、春和云境等二手房价，也高出了不少。贝壳找房数据显示，都和轩近月二手房成交均价2.9万元/㎡，春和云境近月二手房成交均价3.4万元/㎡。并且，都和轩起步户型即126㎡，意味着起步总价直接来到了440万元。
溪听晓月在产品上对比周边楼盘也有较大的升级。比如，采用了宽约60米的主入口大门，外立面是升级保温一体板搭配铝板、大玻璃，还规划了室外泳池，多个主题架空层等等。
从最终线上选房选至115号即售罄的结果，也可以看出，对于这近1900元/㎡的涨价，购房者们的接受度还可以。
多盘弃选率明显下降钱二诞生首个拼社保楼盘
不止溪听晓月，末几个单价在3万+的主城刚需盘，如绿城汀岸印月、兴耀沐云川等，线上选房结果也不错，弃选率明显下降。
像运河新城的汀岸印月，上期首开122套，选至240号售罄，而这次二开104套，选至210号即售罄。下沙的沐云川，上期四开99套，选至256号售罄，而这次五开72套房源，选至210号即售罄。
与此同时，钱江新城二期的首个“拼社保”楼盘诞生了。潮语映月104套房源，报名登记超过1200组，已经触发社保入围排序。
要知道，潮语映月轩新房限价5.2万元/㎡，在地段上已靠近九堡，前四期报名登记人数均在400-500人左右，中签率在15-22%之间。
这一次，报名人数超过1200组，并触发了社保排序。可见，主城区800-1000万级改善楼盘的热度也在提升。
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