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杭州主城区首个涨价楼盘绿城溪听晓月开盘,吸引402户家庭报名

来源:吉屋   2025-03-17 09:38:00
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杭州主城区首个涨价楼盘——绿城溪听晓月,迎来首次开盘。67套房源,精装均价35107元/㎡,比此前板块新房限价(33200元/㎡)略涨了1900元/㎡,同时也贵过周边都和轩、春和云境等二手房价。

最终,项目吸引到了402户家庭报名登记,摇号中签率16.7%,线上选房至115号即售罄。可见,只要新房涨价不过分,好的产品在市场上仍有一定的溢价能力。

涨价1900元/㎡华丰新盘依然售罄

绿城溪听晓月,位于拱墅区华丰板块,比邻万泰新语,到地铁3号线华丰站直线距离仅300米。项目前身为石桥单元GS130203-24地块,在2024年10月15日即“109”新政杭州全面放开新房限价后的首场土拍上出让,吸引到了4家房企竞拍,最终由绿城补仓,成交楼面价18370元/㎡。

今年2月底,溪听晓月领出了首张预售证,67套房房源,户型面积126-139㎡,精装均价35107元/㎡。这一价格,对比此前板块内和著风华里、悦望荟等高层住宅33200元/㎡的新房限价,略涨了1900元/㎡。

  • 潮语映月轩
    上城 | 杭州上城区钱江新城东至月杨路,至七普路,西至红普路,北至杭海路 48736元/平米
    品牌地产 配套成熟

同时,对比周边都和轩、春和云境等二手房价,也高出了不少。贝壳找房数据显示,都和轩近月二手房成交均价2.9万元/㎡,春和云境近月二手房成交均价3.4万元/㎡。并且,都和轩起步户型即126㎡,意味着起步总价直接来到了440万元。

溪听晓月在产品上对比周边楼盘也有较大的升级。比如,采用了宽约60米的主入口大门,外立面是升级保温一体板搭配铝板、大玻璃,还规划了室外泳池,多个主题架空层等等。

从最终线上选房选至115号即售罄的结果,也可以看出,对于这近1900元/㎡的涨价,购房者们的接受度还可以。

多盘弃选率明显下降钱二诞生首个拼社保楼盘

不止溪听晓月,末几个单价在3万+的主城刚需盘,如绿城汀岸印月、兴耀沐云川等,线上选房结果也不错,弃选率明显下降。

像运河新城的汀岸印月,上期首开122套,选至240号售罄,而这次二开104套,选至210号即售罄。下沙的沐云川,上期四开99套,选至256号售罄,而这次五开72套房源,选至210号即售罄。

与此同时,钱江新城二期的首个“拼社保”楼盘诞生了。潮语映月104套房源,报名登记超过1200组,已经触发社保入围排序。

要知道,潮语映月轩新房限价5.2万元/㎡,在地段上已靠近九堡,前四期报名登记人数均在400-500人左右,中签率在15-22%之间。

这一次,报名人数超过1200组,并触发了社保排序。可见,主城区800-1000万级改善楼盘的热度也在提升。

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