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首批挂牌，均价超8万元/㎡
根据杭州市二手房监管服务平台的数据显示，绿城馥香园首批个人卖家已开始线上挂牌。截至目前，已有两套房子挂牌，均为175㎡户型。其中，一套委托价1488万元，折合单价8.5万元/㎡；另一套委托价1400万元，折合单价8万元/㎡。
“地王”给了房东更多底气
近期，与馥香园直线距离约1公里的杭政储出【2024】158号地块以54.56亿元的价格成交，成为杭州有史以来涉宅地块楼面价的新高。这一消息让馥香园的房东更加坚定了现有的报价体系，预期房价不会低于8万元/㎡。然而，买家的心理价位基本在7万元/㎡上下，与房东的报价存在一定差距。
成交或受地王影响
虽然有不少“预成交”的消息传出，但除了已经挂牌的175㎡户型外，其余的成交情况不好说。买卖双方都在观望，卖家暂时不愿降价，买家也想再看看后续走势。预计大批量的成交可能需要一段时间。
馥香园首批挂牌均价超过8万元/㎡，但成交情况尚不明朗。地王的出现给了房东更多底气，但买家观望态度较为明显，价格预期存在一定差距。随着更多房东挂牌和市场行情的变化，馥香园的成交情况将逐步显现。
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