杭州一季度红盘及性价比楼盘盘点

来源：吉屋 2025-02-09 11:20:00

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御境映庐和玉澜月华：市中心红盘

御境映庐位于和平广场边，是一季度市中心位置最核心的项目。由外地开发商拿下的这块宝地经过长时间的打磨，将限价和1.05的容积率结合起来，使得这个项目在整个杭州都非常罕见。纯大户型在整个武林核心圈都极其稀有。户型面积从190㎡起步，总价预计在1500万元左右，作为市中心改善的首选项目之一。

绿城在钱二的项目玉澜月华预计也将在一季度开盘，户型面积为212-238㎡，限价为67500元/㎡。该项目大部分户型采用3.3米的层高，园区内还设计了双下沉式庭院和全域风雨连廊。作为改善一族的首选项目之一，玉澜月华将给市场注入新的活力。

绿城新盘：性价比颇高

绿城还将在城北运河新城和康桥板块推出两个新盘，分别是绿城汀岸印月和绿城宸岸新月。这两个项目的单价在3万-3.4万元之间，买绿城的房子，性价比颇高。绿城宸岸新月甚至有100㎡以内的户型，总价在300万元内即可购买。在当前市场下，购买品牌房企的新房是一种避险选择。

临平和萧山区：刚需新盘供应集中

临平和萧山区将有多个楼盘开盘或加推，其中江苏联益市北项目是比较值得关注的。该项目首开价格为39500元/㎡，虽然体量较小，但是作为萧山本地的开发商，具有一定的购买力。

临平的供应主要集中在临平山北、临平新城和乔司板块。绿城在临平山北的合院项目绿城春颂香雪里将为该板块注入新的活力。虽然户型面积较大，但临平本地购买力不缺，这个项目将成为改善一族的首选。

刚需新盘将决定行情

开年的第一波开盘潮将看绿城的表现，改善依旧是杭州楼市的主旋律。然而，行情是否真的起来，还要看刚需新盘能否有起色。刚需新盘的表现将决定今年杭州楼市的走势。

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