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杭州海潮望月城的商拍依旧火热，一套483㎡楼王级房源在网上拍卖，起拍价仅为2827.19万元，折合单价仅58500元/㎡，几乎与买入价持平。然而，经过78轮竞价，最终成交价为3902.19万元，折合单价约8万元/㎡，相比市场价打了7折。
海潮望月城位于杭州望江新城，是二手豪宅市场上热度蹿升较快的一个小区。根据数据统计，该小区自去年11月交付以来，已成交15套，签约均价为8.51万元/㎡。而且，面积越大，价格越高。此前成交的房源中，面积为381㎡的房源成交价为4336万元，折合均价为11.37万元/㎡；面积为483㎡的房源成交总价为6300万元，折合单价为13.04万元/㎡。
这次商拍的房源位于海潮望月城的“楼王位”，是小区里面积最大的一批房源，总共仅42套，被视作杭州超级豪宅塔尖的一员。这套483㎡房源拥有7房7卫，其中6个为套房，客厅区域有100㎡，最大的主卧区域有90㎡，还包括了三个衣帽间、朝南全明卫生间以及近20㎡的专属露台花园。此外，还有近30㎡的厨房、近30㎡的书房，以及独立的家政空间和保姆房。
从房东角度来看，这次商拍的成交价并没有达到预期。超级豪宅在杭州市场一直走的是“独立行情”，不管市场如何动荡，超级豪宅的“钞能力”始终在线。然而，这次商拍的成交价相比之前成交的两套同类房源仍有价差，房东的大赚一笔的期望落空了。
随着楼市进入存量市场，二手房交易渐渐成为主角，二手房价格也越来越受关注。这次商拍的海潮望月城房源成交价打了7折，是否会影响到后续的二手房成交价，还有待观察。
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