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杭氧北地区最后一宗宅地于2024年11月29日竞得，竞得人为绿城，成交楼面价为36568元/平，成交总价约17.16亿，溢价率22.92%。这一成交价引发了人们对杭氧北房价的关注。
根据周边项目的销售价和拿地价来看，杭氧北地区的房价可能会达到5万+。以隔壁的西房宸樾恒久府为例，销售价为4.7万/平，拿地价为34575元/平；而隔壁的伟星星晖嘉和府销售价也为4.7万/平，拿地价为36259元/平。已知伟星在该项目上的利润空间不大，而本次竞得的宅地的拿地价还要高于伟星的拿地价，因此可以推测杭氧北的房价大概率会在5万以上，甚至可能达到5万+。
绿城作为知名房地产开发商，拥有一批忠实的绿粉，其品牌溢价也是推高房价的重要原因之一。绿城杭氧北项目在拿地后的21天内就公示了规划，显示绿城对该项目的重视程度。
杭氧北最后一宗宅地的成交价17.16亿以及绿城品牌溢价和忠实绿粉的支持，都有可能推高杭氧北地区的房价。预计绿城杭氧北项目的房价可能会达到5万+，吸引更多购房者的关注。
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