.png)
杭州2024买房，真的没人报名！华润绿汀路TOD隔壁，曾经一
很突然，未来科技城核心区低密项目，绿城交投湖境云庐突然有一套房源被法拍。且十分波折，第一次起拍价1800万，折合单价7.5万/平，流拍。第二次打了88折后，1602万起拍，又又流拍。在1月14日这套房源再一次上线，用变卖的形式，60天内接受报价，还是1602万起，折合单价约6.7万/平。60天时间已结束，这套房子的最新情况是：流摇了，0人参与。
法拍房源介绍房源位于湖境云庐14幢2单元502室，建面约238.57方。房源实景：基础信息回顾项目地处文二西路与绿汀路交汇处，占未来科技城核心，地块系绿城在18年历经9小时，284轮，以23.4亿元竞得，楼面价26993元/㎡，溢价率50%，自持2%；项目三面环水，紧邻公共中心（图书馆、科技馆等硬核配套），距离地铁绿汀路站仅300米左右，绿汀路站是三线交汇站，号称换乘之王，交通便利；绿城原创级城市院子“雲庐系”为绿城TOP序列产品，纯叠排明摆也是改善楼盘；沙盘如下：（售楼处实拍沙盘图，供参考）
户型举例分析：
湖畔云庐共分上中下三叠，6层2+2+2上叠228方A户型（5—7层）：向下滑动浏览户型图（户型图自上而下分布，滑动阅读）上叠四室三厅三卫且带露台，还有南北双向阳台，顶层的会客厅、茶室做成玻璃房，约等于露台阳光房，但228方面积真正意义上的套间只有一个，空间利用率不高，且老人房通往卫生间需绕过客厅，这点设计感较差，另外主次卧阳台连通，私密性也较差；中叠186方A户型（3—4层）向下滑动浏览户型图（户型图自上而下分布，滑动阅读）中叠四室两厅三卫，没有花园露台，但据销售预计最少不低余700万的门槛，性价比高，另外玄关处就有衣帽间，细节值得肯定，但是老人房通往公卫不便（需出门后左转绕过客厅）；下叠190㎡户型（地下夹层—二层）向下滑动浏览户型图（户型图自上而下分布，滑动阅读）下叠四室两厅四卫，带花园地下室，地下室是夹层设计，下面还有一层车库，值得注意的是目前未来科技城地下室皆为毛坯，只有湖畔云庐的地下室是精装修的，但二层主卧与次卧阳台连通，私密性较差；项目共有9种不同户型，且面积不一，但都存在卫生间位于厨房上的通病（个人感觉鸡肋），因篇幅问题暂时选择性为大家举例分析。
绿城新房动态：
据绿城品牌官方背书：湖畔云庐的室内设计是HWCD，景观设计是CLD，建筑设计是GOA大象设计，都是绿城的“御用天团”，楼幢外立面为大面积石材，每户都有延伸出60公分的挑檐，集聚东方之美；项目在2019年12月份首开，273套房源共有861人参与，整体中签率约31.71%；在2020年3月份二开，123套房源共有500人参与，整体中签率约24.%。现场实景：关于更多杭州新房、二手房、土地信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房团@专属微信群~- End -欲了解更多楼市信息欢迎扫码加入小胖看房团与60000名购房者一起交流~▼
- 杭州房产市场
- 未来科技城
- 绿城湖境云庐
- 房源特点
- 户型设计
