每天卖房422套!5月杭州商品房成交创今年新高!
PART 1
相关数据统计显示,2019年5月杭州十区商品房共成交13102套,环比上月上涨8.7%。成交均价25996元/㎡,环比上月下降1.3%。
其中,住宅成交9561套,环比上涨7.2%。
从成交量上不难看出,5月成交量创造了今年的新高。一方面供应量比较大,另一方面多数在售楼盘价格也比较低。
那这样的势头还能延续下去么?根据6月开盘预告,总体6月的供应量会高于5月。
但成交榜上,相对5月低价盘主力领跑,可能6月会出现更多的高价盘。
比如,刚刚结束摇号的澄品、古翠隐秀、镜溪绿汀,正在登记的东城金茂府,以及御品、凤起钱潮、湘湖里等楼盘,也在奔袭而来的路上。
近11个月杭州十区商品房量价走势图
PART 2
5月各区住宅成交榜上,成交套数超过两千套,只有临安、萧山和余杭。
其中,成交量*多的是临安区,高达2915套。这不仅刷新了区域3年新高,也让临安首次成交量凌驾于其他九区之上。
相对于前几个月以青山湖科技城成交量为主力,上个月临安各板块全线开花,滨湖板块和临安城区的成交量,都相当不俗。
余杭区成交共2463套,与前一个月不相上下。成交主要集中在星桥、东湖板块等。
主城区中,成交量*的是江干区,月成交量达599套。
难怪在主城区住宅排行榜上,有8个是江干区楼盘,其中*为亮眼的是城东新城,有4个楼盘上榜。
滨江、上城、下城供应量并不多,在售楼盘也不多。
但今年的滨江区,还是有不少重量级楼盘要首开,*快亮相的应该是云宸和滨江悦。
杭州各区5月住宅(含别墅)成交套数、成交均价表
PART3
2019年5月,杭州十区商品房成交量榜首是春天学府,共成交428套,均价18623元/㎡。
春天小区周边的教育资源相当丰富,几乎就是一张临安的“名校大合影”。1公里范围内,各个阶段的名校达到6所。相信这也是项目热 销的重要原因。
作为目前青山湖科技城难得的在售TOD项目,宝龙旭辉城延续了上个月的热度。
值得一提的是,上个月杭州十区商品房排行榜中,有8个楼盘是“1”字头的。
这其中虽然不乏酒店式公寓,但单价低无疑是成交量高的重要因素。
另外,主城区商品房排行榜中,竟然只有3个住宅项目,还基本上也是在4万单价以下的楼盘。
杭州十区商品房成交量排行榜
杭州主城区商品房成交量排行榜
住宅方面,我们主要来盘点一下这些楼盘接下去的库存,或是开盘情况。
中城汇的4幢高层和2幢洋房均已领证开盘,只剩*后4幢洋房待售。
都会钱塘西区基本清盘,东区还有900多套待售房源。
天城府今年还没有加推,但因为三里亭地块拍出的高价,或许接下去可能会创造楼盘中签率新低。
江与城目前高层部分已经售罄,即将推出*后的排屋部分。
锦宸体量不大,首开两幢楼,接下去还有3幢高层待售。
印江南近期刚刚领出2幢洋房预售证,已经结束登记,将于近期摇号。
森林海尚还有*后为数不多高层,而且*近中签率都相当不错。
位于高桥板块的新都会是首开,虽然离杭州市区较银湖更远,但商业和交通配套还是相对完善的。
杭州十区住宅成交量排行榜
杭州主城区住宅成交量排行榜
杭州十区住宅成交金额排行榜
上个月,杭州酒店式公寓成交2629套。再次刷新了前一个月的数据,成为近10个月新高。
其中,有五个“1”字头的酒店式公寓上榜,占据了榜单的半壁江山。
除了单价低的热 销,4万高单价的酒店式公寓,也有自己的市场。
比如,滨江区的星耀中心。目前,滨江区不仅在售的住宅稀缺,酒店式公寓同样也很少。
像星耀中心不仅离地铁口近,还带有商业。在滨江强大的租金回报率支持下,外加住宅成本高,基本所有酒店式公寓都逃不出热 销。
目前,主城区的酒店式公寓门槛也不低,但也有意外的。
比如,均价不到1万7的西湖国际茶博览城,位于之江转塘。虽然板块内有不少酒店式公寓在售,但基本都是“2”字打头。
杭州十区酒店式公寓成交量排行榜
杭州主城区酒店式公寓成交量排行榜
数据说明:
截止时间:2019.5.1-5.31
统计范围:杭州十区商品房(上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区)
以上是为你推荐的 每天卖房422套 5月杭州商品房成交创今年新高 的相关信息,以上内容可供参考,希望对要买房的你有所帮助。
相关阅读: