杭州拱墅区(兴耀玉珊瑚)会升值吗

来源：吉屋发布时间：2024-01-20 09:12:41

兴耀玉珊瑚-项目即将首开

兴耀玉珊瑚项目即将首开，面积约109-139平方米的王炸户型将全面涉及。该项目的溢价率在市场上属于较高水平，令人瞠目。预计在3月份将进行首次开盘，售价为3.6万元/平方米。

项目规划发布

项目规划于2023年12月19日突然发布。根据规划，该项目计划建设7幢14-17层住宅楼，约有384户可售。项目内部园区将有集中绿地、公共文化和体育设施等景观，入口处还有一条明显的水系，营造出宜居的氛围。

地块介绍

该项目的地块编号为铁路北站单元GS1104-R21-04地块，位于杭州拱墅区。地块所在的智慧网谷板块发展潜力很大，地理位置优越。该地块的土地出让面积约为24033平方米，建筑面积为52872平方米，规划用途为住宅，容积率为2.2。

周边二手房介绍

周边已有一些二手次新房小区，如春秋华庭和上塘宸章，这些小区已经交付入住，人气逐渐旺盛。其中，招商春秋华庭的挂牌均价约为5.5万元/平方米，远洋招商上塘宸章的挂牌均价约为6.14万元/平方米。这些小区的二手房价格之所以如此之高，与附近的文澜学校的利好因素密不可分。

周边配套情况

兴耀玉珊瑚项目周边交通便利，地铁4号线长廊滨站距离约为500米，同时附近还有多个公交站点，方便往来各城区。教育资源丰富，附近有红缨第二幼儿园、文澜小学等。商业配套设施方面，中大银泰城购物中心、杭州新天地等大型商场近在咫尺。此外，智慧网谷小镇的建设也为该项目带来了发展机遇，已有多家大型企业签约进驻。