2024杭州楼市：下一个滨江区红盘，最快3月入市，且分批开！

来源：吉屋发布时间：2024-01-21 07:50:36

刚确定延后开！儿保后下一个滨江区红盘，最快3月入市，且分批开！

交付余温犹在，御滨府、丹枫四季等多个滨江核心热门小区，就已经有了跨越式的价格猛涨，甚至频频成交。御滨府3月交付，4月一套125方改善户型，溢价400万成交，折合单价8.2万/平；（御滨府实景图）丹枫四季6月交付，交付当天就有业主挂出10万+/平的天价，相比新房售卖时直接翻了一倍，且带看量非常活跃；（丹枫四季实景图）曾经的滨江区新房一房难求，导致新交付的二手房也是屡破天花板。新房同样不好摇！滨月云府夹在开盘潮中，仍然吸引超6000组家庭登记，全盘一把梭哈，也挡不住拼社保！

供不应求，建发璞云项目延后入市

好在接下来的供不应求局面能得到有效缓解：钱塘江约700米，地铁口建发璞云项目，户型被爆约130-186方，可售共计约382套，总价段在550-900万之间！项目已在1月1日开放展点（宝龙城）：并同步官宣案名：建发璞云！项目原计划2月份首开，但是根绝小胖最新打探的消息，节点有变：预计售楼部最快2月底开，项目三月中旬开盘！且共计382套房源会分批入市，也就是说大家摇号的难度还是有的！ 1月12日，小胖前往项目现场实探发现，启建设进度确实不快，和同房企的朗云有差距！也证实了需要延后入市的消息。小胖已收集其全套户型图，如果你对该项目有意向，欢迎添加小胖君为好友，提前进“建发璞云项目讨论群”关注项目信息：或是仔细阅读以下内容：

建发璞云项目户型图曝光

滨月云府

滨江 | 滨江儿康路 46000元/平米

拨号立享优惠

项目户型图曝光，共有建面约129-139-144-152-159-166-186，7款不同户型段设计，刚改，改善都能满足。建面约129方户型：进门即独立玄关，归家仪式感强。餐客厅一体带长飘窗，视野大气。三开间朝南，且都是主功能间朝南，采光好。建面约139方户型：建面约144方户型：餐厅是圆桌设计，更能满足中国人团圆的好意头。四开间朝南，采光非常好。主卧套房，生活仪式感强。稍有遗憾的是，阳台偏小。建面约152方户型：和129方格局基本一致，舒适度更高。建面约159方户型：同样的四开间朝南，单阳台设计，但是升级为双套房，满足二胎家庭、三代同堂等更多人群居住需求。建面约166方户型：同166方户型格局基本一致，但是舒适度更高。建面约186方户型：可以感受到，建发这个项目很有趣，无论户型大、小，就是两套户型打法，非常公平的好户型。如果你对项目后续更多样板间&开盘信息感兴趣，欢迎添加小胖君为好友，进群关注：

项目规划发布

2023年11月20日，项目发布规划。根据规划来看，项目拟建设6幢住宅，层高9-25F不等。立面为四面铝板，颜值还不错。还有建发标志性大门：项目内部有集中绿地，大门也是建发经典的新中式，但是具体景观还有待二次深化。底层架空，房源层高3.1米；大寒日照：后续，小胖还将持续关注本项目，并第一时间爆料其样板间等，如果你对该项目有意向，欢迎添加小胖君为好友，进“建发璞云项目讨论群”持续关注项目信息：

拿地回顾

已是久没有供应的商圈 2023年9月底，建发在滨江、中海等房企的争夺下，以10.38%的溢价率，好运拿下地块。地块位于杭州市滨江区之江规划管理单元，东至南环路南至之江单元学校，西至规划防护绿地，北至新和路，总用地面积约2.51公顷。规划地块用地指标图：根据公示图，杭州市滨江区之江单元R21-03地块，具体指标为：用地性质为住宅用地，用地面积为25100㎡，容积率为2.5，建筑密度为22%，绿地率为35%，建筑高度为80m。特殊要求：地块精装限价46000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。养老320㎡、婴幼儿照护210㎡。周边配套：交通方面：地块距离地铁4号线联庄站500米。教育方面有：杭州市钱塘实验小学等；休闲配套：926工匠公园等；如果你对这宗地块后续开盘情况感兴趣，欢迎添加小胖君好友，拉您进“建发璞云项目讨论群”交流更多：

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滨月云府