项目规划发布
在2023年12月19日,兴耀玉珊瑚项目进行了突发规划。根据规划,该项目计划建设7幢14-17层的住宅楼,总共可售约384户。项目内部园区有集中绿地、公共文化和体育设施等景观,入口处还有一明显的水系,为居民提供了宜居的环境。房源层高约为3米,套均面积约为138平方米,总价约为500万级,整体定位偏向改善。
地块介绍
兴耀玉珊瑚的地块编号为铁路北站单元GS1104-R21-04地块,位于东至科园路,南至沈康路,西至FG20-R22-1718地块,北至长滨廊路。该地块属于智慧网谷板块,是整拆整建的区域,具有较大的发展潜力,尤其是在城市主区域的重要位置。地块的土地出让面积约为24033平方米,建筑面积为52872平方米,规划用途为住宅,容积率为2.2。该地块还有一些特殊要求,如地块精装限价和配套公建规模等。
周边二手房介绍
兴耀玉珊瑚周边的二手次新房小区主要有春秋华庭、上塘宸章等。这些小区已经交付入住,并且区域内的人气逐渐旺盛起来。其中,招商春秋华庭的挂牌均价约为5.5万/平米,远洋招商上塘宸章的挂牌均价约为6.14万/平米。周边二手房价之所以如此之高,与附近的文澜学校有关。
周边配套情况
兴耀玉珊瑚周边交通便利,距离地铁4号线长廊滨站约500米,附近还有多个公交站点。教育资源丰富,附近有红缨第二幼儿园、文澜小学以及正在建设中的二小和中学等。商业配套完善,附近有中大银泰城购物中心、杭州新天地、西联广场、运河上街等。产业方面,智慧网谷小镇正在建设中,预计将有10万+人才入驻。此外,还有医院等其他配套设施。滨萃悦府的配套与兴耀玉珊瑚基本一致,但兴耀玉珊瑚的重点是有重大产业在建,后期发展潜力较大。