滨玺云著小区评测：滨江区名校书包房，真便宜还是假噱头？

滨玺云著小区位于杭州滨江区，房价比区域核心热门小区便宜一半。本文通过对小区公共设施景观和建筑住宅相关的评测，分析了滨玺云著的优点和不足之处。

公共设施景观

滨玺云著的大门采用现代简约风格，配备人脸识别系统和岗亭。小区内部的景观设计不错，有中央大草坪和分散式景观节点，七巧板元素景观设计，大量乔木和灌木，还有休闲躺椅和篮球场等设施。

小区内配有小型儿童乐园场、塑胶活动区和健身区，满足居民的娱乐和运动需求。

建筑住宅相关

滨玺云著的外立面采用深灰、浅灰真石漆和玻璃幕墙，整体呈现现代灰调，颜值简约时尚。单元楼入户大堂设置挑高，墙面采用仿石材瓷砖，顶部有艺术吊灯，营造温馨的氛围。地下停车库采用环氧地坪漆，车位配比较高。

生活配套和交通情况

滨玺云著周边有宝龙城、滨江龙湖天街、星光大道等商业配套资源，购物和娱乐都比较方便。教育方面，对口学校为硅谷小学和硅谷中学，周边还有其他知名学校。交通上，距离地铁站较远，但有公交线路和快速路可接驳。

户型评测

滨玺云著的户型有104㎡和131㎡两种，分别适合刚需和刚改的购房需求。104㎡户型为3室2厅2卫，采光通风较好，空间利用率高。131㎡户型为4室2厅2卫，边套户型采光通风无敌，空间宽敞。

小区总体评价

滨玺云著小区整体打造现代简约风格，颜值和生活品质在线。优点是生活配套丰富，小区整体产品力不错。不足之处是外立面为真石漆，距离地铁较远。

滨玺云著小区是滨江区房价洼地，但是否值得上车还需根据个人需求和预算来决定。

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