青山湖板块二手房成交量翻红，房东基本都了

青山湖板块的二手房市场在杭州市场中表现出色，成交量翻红，成交套数前十的小区中有两个位于青山湖，分别是中天珺府和越秀星汇城。这两个小区的成交量甚至超过了一些热门小区，如桂冠东方和杭与城。

然而，这背后的原因是房东们不得不以低价出售房屋。根据统计数据，中天珺府的网签均价为13624元/㎡，越秀星汇城的网签均价为10096元/㎡，而青山湖板块五年前的房价普遍在2万元/㎡左右。因此，大部分房东都是亏本出售房屋。

尽管如此，青山湖板块依然吸引了许多购房者。一方面，青山湖板块拥有宝龙广场、星汇天地等商业配套，同时还有地铁16号线的交通优势，这些都是吸引购房者的因素。另一方面，对于一些已经在青山湖板块购房的家庭来说，现在是一个置换的好时机。他们可以将青山湖的房屋以较低的价格出售，然后用这笔资金购买更优质的房产。

同时，对于一些新入杭州的年轻群体来说，青山湖板块的次新房是一个较为实惠的选择。相比于其他热门板块的老旧房屋，他们可以用较少的资金购买一套配套好、生活舒适的房屋。对于这些购房者来说，青山湖板块的房价虽然有所降低，但仍然在可承受范围内。

青山湖板块的二手房市场成交量翻红的原因是房东们不得不以低价出售房屋，但同时也吸引了许多购房者。对于房东来说，置换房产是一个好时机；对于购房者来说，青山湖板块的次新房是一个较为实惠的选择。

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