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两会政府工作会议报告，预计房贷利率将进一步下调，为楼市发展提供更大力度的支持。会议传递了实施适度宽松的货币政策的重要信号，适时降准降息，更大力度促进楼市健康发展。这也意味着，房贷利率还要降低。
去年，房贷利率已经多轮调整，处于持续下调趋势。目前杭州各大主流银行，首套、二套都执行LPR-50bp，即房贷利率3.1%。根据业内预测，5年期LPR至少会再降50-60bp，相当于房贷利率会降到2.5%左右。美联储降息放缓，我们也相应放慢降准降息的进度，但更大的刺激还在后面。今年房贷利率必然还会继续下调。
此外，会议还提到持续用力推动房地产市场止跌回稳，因城施策调减限制性措施。有消息称，深圳可能全面放开限购，上海继续放松限购，救市政策还将持续出台。这些政策的出台将进一步刺激楼市，为购房者提供更多的购房机会。
目前存量房贷利率已经统一调整为LPR-30bp，最新政策，存量房贷也能更快享受最新利率。借款人可与银行协商，重新约定重定价周期；新发放房贷借款人也可以自主选择重定价周期。调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。
两会政府工作会议报告，房贷利率将进一步下调，楼市救市政策也将持续出台。购房者可以期待房贷利率的进一步降低，同时也可以关注限购政策的调整，以获取更多的购房机会。
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