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近日，杭州又一批宝地集中出让，竞拍火热程度爆棚。本次集中出让地块共计5宗，总建筑面积33.8万方，总起价47.6亿元，涉及石桥、世纪城、江南科技城、双桥、鹿山等地区。
市场分化明显，杭州主城区内宝地遭疯抢，而鹿山地块却底价成交。本次土拍结果如下：
石桥单元地块：由滨江竞得，成交总价124968万，溢价率22.39%，成交楼面价17347元/㎡。
双桥单元地块：由绿城竞得，成交总价135468万，溢价率46.5%，成交楼面价18477元/㎡。
江南科技城南单元地块：由保亿&国丰竞得，成交总价160365万，溢价率28.95%，成交楼面价18053元/㎡。
世纪城核心单元地块：由绿城竞得，成交总价231895万，溢价率45.95%，成交楼面价36486元/㎡。
鹿山地块：由富阳山水集团竞得，成交总价13635万，溢价率0%，成交楼面价2683元/㎡。
接下来，本文将对各个地块进行详细介绍。
石桥单元地块：该地块位于滨江区，交通、教育、商业、医疗等配套资源丰富，地铁3号线华丰路站、同协路站附近，有多条立体交通路线。该地块的优势是位置优越，劣势是规划有不确定性。
双桥单元地块：该地块位于西湖区双桥板块，交通便利，但生活配套较少。优势是靠近地铁4号线西湖大学站和西湖大学云谷校区，劣势是板块仍处在起步阶段。
江南科技城南单元地块：该地块距离地铁19号线（机场快线）耕文路站直线约280米，交通便利，且价格相对较低。商业配套依赖钱江世纪城板块和萧山科技城核心板块。
世纪城核心单元地块：该地块位于绿城世纪城核心区域，交通、商业、医疗等配套资源丰富。优势是地理位置优越，劣势是楼面价较高。
鹿山地块：该地块位于富阳区，商业配套较少，但靠近阳光城山水悦江府等住宅片群。优势是位置靠近地铁2号线振宁路站，劣势是规划有不确定性。
本次宝地集中出让的地块各有优势和劣势，房企争抢激烈。市场分化明显，主城区内宝地遭疯抢，而鹿山地块却底价成交。未来这些地块的开发将对杭州房地产市场产生重要影响。
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