.png)
杭州滨江区的房地产市场近期迎来了新的机遇，尤其是在奥体三桥区块的宅地部分。根据最新发布的用地控规图，莲花碗南面的原水电新村地块成为了购房者关注的焦点。这片区域不仅地理位置优越，且临近钱塘江，未来的发展潜力巨大。此前，奥体的限价为4.6万/平，然而随着限价政策的取消，市场对该地块的期待值迅速攀升。
地块位置与周边环境分析
莲花碗南面的宅地部分，位于秋石高架路以北，地块1的地理位置最为优越，北面是莱蒙水榭春天小区，西北面则是近期备受瞩目的烟花燃放点，未来可能会从夹缝中看到莲花碗的局部景观。地块2虽然位于秋石高架路以南，但也能享受到一定的江景视野，且靠近滨江区政府，地理位置相对优越。而地块3则更接近滨江区政府核心，斜对面就是滨江金茂府，未来的房价走势值得关注。
未来房价走势与市场预期
随着限价政策的取消，市场对这三宗新宅地的期待值不断上升。壹号院和滨江金茂府的挂牌均价均在10万以上，而这三块新地块由于更靠近钱塘江，预计房价会更高。如果开发商能够推出优质产品，售价达到10万/平并非不可能。购房者对这一新地块的关注度也在不断提升，市场反应值得期待。
周边配套设施与交通便利性
这三宗宅地的周边配套设施相对完善，地块1拥有双地铁，交通便利，附近有6号线和7号线的奥体中心站及星民站，方便居民出行。此外，周边教育资源丰富，包括奥体实验小学、学军中学教育集团文渊中学等，能够满足家庭的教育需求。在商业方面，信达中心商业综合体、星耀城、星光国际广场等购物场所也为居民提供了便利的生活条件。医疗资源方面，武警杭州医院等医疗机构的存在，进一步提升了该区域的生活质量。
总的来看，滨江奥体三桥区块的宅地部分不仅地理位置优越，周边配套设施齐全，未来的房价走势也备受关注。随着市场的逐步回暖，购房者对这一新地块的期待值不断攀升，未来的发展潜力值得期待。
- 滨江奥体
- 宅地
- 房价
- 莲花碗
