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市北二手房市场回暖的背景
随着4500多套天量交付落定，萧山市北的二手房市场开始逐渐复苏。在经历了2024年杭州楼市的跌宕起伏后，市北的最危险时期似乎已经过去，透支的未来也在慢慢被消化。通过对近几个月市北板块的二手房成交量、带看量以及价格走势等多个维度的观察，我们可以明显感受到市北二手房市场的企稳迹象。市场的走势愈发强劲，不仅有实打实的数据支撑，还伴随着预期的悄然转变和购房者信心的大幅回暖，市北再次成为年轻人的重点考虑对象。
成交量与价格的双重上涨
在过去的三个月中，市北的二手房市场可谓是“量价齐升”。根据杭房数据统计，2024年第四季度，市北板块的二手房成交量达到了864套，环比大涨73%，这是近三年来的历史新高。市北的成交走势甚至让中介们感到意外，许多小区的带看量突然上升，成交价格也比之前上涨了二三十万元。例如，在市北西的第一梯队中，桂语江南95方三房的中间楼层，去年有人以430万的价格捡漏，而现在的价格已经涨到了440-450万。桂语听澜102方三房，去年5月成交价为430万，现在实际成交价已涨至450万左右。
购房者的心态变化
最近，成交量猛增的春江天玺，低价房源被迅速扫空后，中介们发现不少房东的心态开始变得乐观。以卖得最好的一期89方三房为例，10、11月的市场成交价在330-340万之间，而现在普遍已经在350万以上。部分买家对此感到后悔，认为自己错过了9月的低点。如今，房东们在卖房时表现得相对“佛系”，几乎不愿意讲价。一位看房一年却仍未下手的购房者表示，短期内价格很难再砍下来了。
市北东的市场稳定性
在此前破发严重的市北东，市场的稳定性也逐渐显现。随着整体市场的回暖，市北东的二手房成交量和价格也开始逐步回升。购房者对这一板块的关注度明显提升，市场信心的恢复为市北东的未来发展奠定了基础。年轻人作为主要购房群体，开始重新审视市北的房产价值，认为其性价比仍具吸引力，尤其是在交通便利、生活配套完善的情况下，市北的二手房市场将会迎来新的发展机遇。
市北二手房市场的复苏不仅体现在成交量和价格的上涨，更在于购房者信心的回暖和市场预期的转变。随着市场的逐步稳定，市北有望成为未来杭州楼市的重要组成部分，吸引更多年轻购房者的关注。
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