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一、区域与面积
本地块位于临平区经济技术开发区，东湖新城核芯单元内，东至汀洲路，南至宁禹弄，西至荷禹路，北至新洲路，用地面积约24983平方米。地块形状规整，便于设计规划。
二、用地性质
本地块为二类城镇住宅用地，用途为住宅建设。
三、地块控制指标
本地块容积率不大于1.1且不低于1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于27米，建筑限高37米。面积计算符合相关规程。
四、地块优势
1. 交通便捷：地块周边有临平大道等交通要道，与地铁9号线五洲路站点直线距离仅约300米，离秋石高架只有一个红路灯。
2. 周边配套完善：地块所在荷禹路城市公共中心片区，附近有临平第五中学、临平第三小学、昌达路小学、新洲路小学、新洲路幼儿园、区高级中学、杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校等多所学校，龙安湖公园、玉架山遗址公园等提供公园景观配套。临平万达广场、栢悦中心、超山百联奥特莱斯等商业综合体也在附近。
3. 低密稀缺改善需求：近两年东湖新城核心片区推出的土地容积率基本在1.8-2.7之间，而此次出让的地块容积率仅为1.1，符合片区低密稀缺改善需求。
五、购房价值
由于地块位于东湖新城核芯单元内，交通便捷，周边配套完善，且符合低密稀缺改善需求，因此具有较高的购房价值。随着临平地区商业和公共服务设施的不断完善和升级，该地块的投资潜力将进一步释放。
六、
临平区经济技术开发区挂牌的这宗住宅用地，面积24983平方米，将于2025年2月14号进行出让。地块位于东湖新城核芯单元内，交通便捷，周边配套完善。地块容积率为1.1，建筑密度不超过35%，绿地率不低于30%，建筑高度不超过27米。此次出让的住宅用地符合片区低密稀缺改善需求，具有较高的购房价值。
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