滨江奥体板块新地王竞得，楼面价约4.82万/平，溢价率33.85%

滨江奥体板块近日竞得一块新地王，总价395430万元，楼面价约4.82万/平，溢价率达到33.85%。这是经过49轮角逐后的结果，滨江计划与绿城、保利、建杭等房企将一同开发这块地块，壹号院2.0的建设备受瞩目。

除了这块新地王，奥体板块接下来只剩下2宗待出让宅地。其中一宗是原水电新村项目，由于涉及重点建筑的整体规划，出让时间很难确定。另一宗是奥体印象城南地块，已成为奥体板块中的下一宗涉宅用地。

奥体印象城南地块位于交通便利的位置，规划15号线合丰站直线约350米，周边有盈丰路、机场大道等主干道。附近还有崇文理想国幼儿园、杭州第二中学钱江学校、杭州学军中学教育集团文渊初级中学等学校，奥体印象城、信达中心、SKP等商业设施，以及浙江大学医学院附属妇产科医院等医疗机构。此外，奥体博览城、世纪城云上足球公园、信息港公园等休闲娱乐场所也近在咫尺。

根据周边二手房市场情况，参考价格大约在7万左右，但近期成交较少，市场接受度不高，预计实际成交价格会有所下降，可能在6字头左右。奥体板块的二手房价格越靠近奥体博览城、SKP一带越高，因此预计奥体印象城南地块的销售单价会比滨江奥体要便宜一些，个人推测可能在6-6.5万之间。

• 滨江奥体板块
• 新地王
• 楼面价
• 溢价率
• 待出让宅地
• 交通便利
• 配套设施
• 销售单价