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根据国家统计局的数据显示，杭州在11月的新房房价环比上涨了0.9%，位居全国第一。与全国大部分城市房价下跌的趋势形成鲜明对比，杭州的房价不仅持续上涨，而且涨幅遥遥领先。自限价政策放开以来，杭州主城区的新房价格明显上涨，西湖区的翠苑中冶锦绣公馆价格已涨至8万+/m²，而江河汇中海钱江湾的价格更是达到了9万/m²，开盘后迅速被抢购一空。浙江的购房者实力不容小觑，首个不限价楼盘滨江区绿城咏湖云庐已获得预售许可证，小高层均价约为4.5万/m²。主城区新房价格的上涨已成为不争的事实，最后一批限价盘的热度也在不断上升，销售情况良好，许多楼盘逐步收回优惠，甚至开始涨价。例如，滨运锦绣里在首开时赠送车位，而在第六次开盘时，车位价格直接上涨至20万。
土地市场火热，开发商争相抢地
杭州的土地市场同样火热，开发商之间的竞争愈发激烈。最近拍出的两块不限价土地，吸引了众多开发商的争夺。市北东地块的溢价率高达76.5%，创下历史新高。每次杭州的土地拍卖，几乎都会诞生新的地王，显示出市场的强劲需求。随着土地价格的上涨，面粉价格自然水涨船高，明年在主城区以1000万的预算，想要买到理想的新房将变得愈加困难，这无疑是对购房者的严峻考验。
二手房市场回暖，成交量显著上升
杭州的二手房市场同样表现不俗。根据国家统计局的数据，11月杭州的二手房价格环比上涨了0.8%，涨幅位居全国第二，仅次于北京。同时，二手房的成交量也显著上升，10月成交9120套，11月更是突破1万套，创下20个月以来的最高记录。热门板块如奥体、申花、亚运村等地的房价开始触底反弹，许多业主纷纷上调挂牌价格，显示出市场的回暖迹象。
在这样的市场环境下，购房者需要更加谨慎地选择合适的时机和地点进行投资，以应对不断变化的市场动态。
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