杭州土拍新纪录，高溢价地块引关注

在近期的杭州土拍中，萧山区北干东单元XSCQ20A-14地块经过70轮激烈报价，最终由中天和海威以179966万元成功竞得。这一地块的成交楼面价达37064.36元/㎡，溢价率高达76.5%，创下了杭州土拍历史上的新高。这一溢价率不仅反映了市场对该地块的高度认可，也显示出杭州房地产市场的强劲需求。

临平区E1-2-02地块的成交情况

与此同时，临平区乔司新城中心区的E1-2-02地块也备受瞩目。经过53轮报价，英冠以79242万元竞得该地块，折合楼面价为18306.61元/㎡，溢价率为48.83%。该地块的用地范围东至南冠路，南至博卡路，西至迎宾路绿化带，北至永仁街，面积为3.94公顷。E1-2-02地块的地理位置优越，邻近地铁9号线乔司站，周边交通便利，配套设施齐全，包括大型商业综合体和优质教育医疗资源。

高品质开发的前景

为了推动临平南融主城片区的高质量土地开发，杭州市已启动乔司新城中心区E1-2-02地块的详细规划局调。该地块的控制指标明确，性质为城镇住宅用地（Rc），容积率≤1.1，建筑密度≤35%，建筑限高23m，绿地率≥30%。这些指标的设定旨在确保该区域的可持续发展和居住环境的高品质。

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  春曼雅庐

  临平 | 杭州临平区乔司乔莫西路与南街交叉口 34000元/平米

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此外，乔司站点周边的其他限价地块，如春曼雅庐和沁东润府，均以较低的容积率规划低密度产品，成交楼面价也相对较高，显示出市场对高品质住宅的强烈需求。丰收湖板块的绿城湖栖云庐项目地块同样表现不俗，成交楼面价达到22287元/㎡，并刚刚取得首开预售证，首开均价为41650元/㎡，进一步印证了市场的热度。

在这样的市场环境下，开发商们纷纷加大对优质地块的投资力度，力求在竞争中占据有利位置。随着杭州房地产市场的不断升温，未来的土拍将更加引人关注，市场的动态变化也将持续影响购房者和投资者的决策。

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