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杭州楼市在新政策的推动下，开始出现新的格局和趋势。开发商开始采用高低配布局，同时加入架空层和园区设计，以满足购房者对品质和舒适度的需求。
安琪儿3.0地块是杭州全面取消新房限价后，主城核心首次拍卖的地块，备受关注。根据规划公示的效果图，该地块共计规划6幢建筑，包括4幢14-20层高层住宅和2幢7层多层住宅。其中，高层住宅大部分房源可直面一线河景，北侧两幢住宅的一楼均带有下沉庭院，楼层高的带有超大露台，呈现“北低南高”走势。
此外，安琪儿3.0地块还设置有景观水体、景观构架以及下沉庭院、集中绿地等园区配套。特别值得一提的是，中间两幢14层的高层，底部架空层高达6米，这是开发商在卷大门、卷公区之后的又一创新设计。
除了安琪儿3.0地块，杭州楼市还出现了更多采用高低配布局的项目。绿城白马湖项目和滨江奥体的“望阙南地王项目”都采用了“高层+叠墅”的组合。这种布局不仅能够满足不同购房者的需求，还能够扩大开发商的利润空间。
随着限价取消，开发商的新产品也开始出现在杭州楼市中。安琪儿3.0地块的拿地价格已经突破4万/㎡，开发商自由定价后，预计高层住宅的价格将超过5万/㎡甚至突破6万/㎡，而北侧的两幢低密住宅的价格更高。这意味着杭州市中心核心地段的房价将再度冲高。
杭州楼市的新格局下，安琪儿3.0地块的规划和未来入市的价格都将成为杭州楼市的代表性楼盘。同时，杭州楼市还将迎来更多“争奇斗艳、百花齐放”的好房子。
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