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近期，杭州市商改住项目再次发布公示，供应规模激增。其中，三墩单元XH010401-4等地块再次发布商改住公示，这是一年内第二次改变规划。此外，运河新城、世纪城、滨江核心、临平等多个板块也纷纷发布商改住公示。
商改住项目的供应规模的激增引起了人们的关注。一方面，商改住项目通过调整规划，吸引市场，尤其是在限价解除后，好地段的商改住项目刺激效应非常猛。另一方面，政府通过商改住项目的出让，可以获得高额的土地出让金收益。
近年来，杭州市商改住项目的数量逐年增加。商改住项目一方面可以缓解大部分板块商办过剩的问题，另一方面可以提供更多的住宅供应。尤其是在稳住楼市的预期管理下，商改住项目成为政府出让土地的一种常态。
近期发布的商改住项目涉及的板块有运河新城、世纪城、滨江核心、临平等。运河新城西区将新增3宗住宅地块，位置在安樾杭璟府北侧；世纪城南区块有2宗地块明确商改住，其中一宗位于珑悦府东侧，另一宗位于2号线振宁路地铁站附近、佳境天城北侧；滨江核心区中南国际商城北侧的长江单元R/B-01地块已经商改住公示；临平核心区的汽车南站地块也有望挂牌，但地标建筑从170米降到100米。
商改住项目的激增为杭州市提供了更多的住宅供应，尤其是在核心区。这对于回归核心、回归自住的人来说是好事，因为他们有更多的选择余地，可以按照自己的节奏来选购房产。
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