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刚结束的10月里，杭州滨江区政府板块的东方郡创造了一个令人瞩目的成绩，成交了34套房源，创下了近3年来的新高。这个成绩让人们对杭州学区房市场的火爆程度有了更深刻的认识。
东方郡位于滨江区政府板块，是一个地理位置优越的小区。从6月到10月，东方郡共成交了108套房源，可见其成交实力非常强势。尤其是在10月，这个小区成交了34套房源，创下了近3年来的新高。
东方郡的成交火爆并非偶然，而是有其自身的优势。首先，东方郡的总价门槛相对较低。以10月初东区成交情况为例，建面约89㎡的房源，总价基本在360-370万上下就能成交。相比过去巅峰时期超过6万/㎡的单价，如今4万/㎡出头的价格，跌幅超过33%。
其次，东方郡地处江南实验学区附近，享有优质的教育资源。虽然附近还有其他学区房可选，但东方郡的价格更具吸引力。对于大部分购房者来说，他们更倾向于选择总价门槛低的东方郡。
最后，东方郡的地理位置也非常优越。位于滨和路与江陵路交汇处的东方郡，与地铁1号线滨和路站几乎零距离，交通便利。往北一站就到滨江腹地了，距离滨江龙湖天街也不远。
东方郡的成交火爆并不令人意外。它的总价门槛低、地处江南实验学区附近、交通便利等优势，使得这个小区成为了杭州学区房市场的热门选择。预计后续东方郡的成交量还将继续增加，同时类似的小区也有望在市场中崛起。
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