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杭州的「地王」争夺战越来越激烈，绿城刚刚拿下钱二的「地王」，而后脚奥体核心区的宅地即将出现，甚至连沉寂很久的滨江核心区也出现了一宗超级宝地。这宗商住地块由三宗商业地块整改而来，位置显赫且稀缺，具备成为「杭州地王」的实力。这块地的位置非常好，紧邻中海寰宇天下，距离钱塘江只有200米，距离星光大道购物中心只有300米，距离滨江区政府两个路口，隔壁还有一个星耀城，可以说是滨江区最显赫的位置了。
滨江区政府一带已经很久没有新楼盘出现了，供应量非常少，因此该区域的次新房单价都不错，像丹枫四季的二手房成交价基本在8万元以上，滨江金茂府更是要9万元以上，甚至高峰期达到10万元以上。因此，如果绿城拿下这块地，并在此打造出类似南京金陵月华的产品，新房价格完全可以达到10万元以上，甚至有望卖到12万元/㎡。
金陵月华是绿城与华发合作开发的南京「地王」项目，起步户型为205平方米，奢华程度令人瞩目。进入园区，可以看到宽110米、高9米的门头，以及从门口一直延伸到园区内的2.4米宽的拱桥。园区中间的下沉式庭院面积达到2200平方米，层次感丰富，还有一条悬浮的凌空步道。即使是地库，也采用了超级豪宅的精装修标准，入口坡道、地库大堂、地库天花板等处处彰显奢华。
对于滨江区政府一带已经缺货很久的情况来说，这块地无疑是一场及时雨，各方阵营都将目光聚焦在这里。如果绿城能在这里打造出类似金陵月华的超级豪宅，卖到12万元/㎡，即使在开盘当下就卖掉八成，也将带来巨大的刺激效应。这样的高价热销效应对楼市和城市来说都是刺激，也是开发商的振奋剂，因为它充分说明，只要产品力足够强，就能获得回报。
- 滨江区政府边
- 地王候选人
- 绿城
- 新房价格
- 高价热销效应
