杭州刚刚结束了一场轰轰烈烈的土拍,绿城刷新了维持7年的凤起潮鸣地王记录,将全杭州地王楼面价抬升至50717.45元/平。而在滨江区政府板块,即将推出的一块新宅地有望刷新地王价格。
这块新宅地位于滨江奥体三桥区块“奥体滨江国际商务区”中的宅地部分,地理位置优越,距离滨江区政府直线约400米。该地块原为商业商务金融用地,现改为居住用地兼容商业服务业用地。建筑高度限制为100米,最多能建造约32层建筑。
根据周边豪宅小区的价格,可以推断出新宅地未来新房大概卖到8万都是较为轻松的,甚至有可能继续上涨。周边的金茂府和丹枫四季是该地块的经典代表作,目前挂牌价格分别约为10万/平和8.85万/平。虽然近期成交疲软,但挂牌价格依然坚挺。
考虑到新产品的优势和市场需求,预计新宅地的销售价格将超过之前的地王价格。而钱二绿城的地王楼面价为5万/平,可能难以保持地王的地位。
该地块周边配套齐全,交通便利,距离6号线江陵路站约560米,教育资源包括丹枫实验小学、丹枫幼儿园等,商业设施有星光大道、龙湖滨江天街等,医疗资源有武警医院、浙大医学院附属第二医院滨江院区等。此外,沿江滨江公园、滨江区政府、滨江人民法院等也在附近。
滨江区政府板块的新宅地有望刷新地王价格,其地理位置和周边配套使其成为杭州一梯队的供应。预计新房销售价格将超过之前的地王价格,成为改善型购房者的首选。
- 滨江区政府板块
- 新宅地
- 地王价格
- 周边配套
- 销售前景