杭州滨江区准现房世茂栖棠誉湾法拍，起拍价18.3亿，评估价约26亿

根据拍卖网站上突然挂出了滨江区的准现房世茂栖棠誉湾项目！近段时间，杭州取消限价后，对于一些“鸽盘”是否能够上市的话题一直传得沸沸扬扬。

根据拍卖公告显示，世茂栖棠誉湾项目将在11月14日开拍，起拍价约18.3亿，评估价约26亿。项目有查封、有抵押，实际成本可能最少22亿。该项目是在2018年7月，浙江富成以211128万元竞得滨江区浦沿单元BJ0601-01地块，后由世茂操盘。不过随着世茂暴雷，项目也随之进入停工状态，开盘时间遥遥无期。

栖棠誉湾规划了3幢29-33F的高层、6幢7F洋房，其中高层4号楼为配建公租房。该项目自2018年拿地起，至今6年之久，依然还未首开。此次栖棠誉湾如若拍卖成功，是否意味着这个沉寂了8年的项目终于也要重整入市了。

杭州取消限价以来，不少鸽王盘都开始蠢蠢欲动，中冶锦绣公馆也传出了月底开盘的消息，并有风声放出价格约8.5万+/㎡，御园也传出了招聘需求。取消限价可能并不意味着完全脱离监管，预计这些项目即便首开，也不会漫天要价。

时过境迁，世茂栖棠誉湾周围已经有多个新房入市，相比现在“卷起来”的新房，世茂栖棠誉湾的产品力已经明显有所“落伍”，所以对于“接盘”的开发企业来说，或许还要花不少心思。不过现在杭州已经没有限价，能否在产品以及价格方面有所突破，值得期待。

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  世茂栖棠誉湾

  滨江 | 滨江滨江区坚塔路与新浦路交叉口 售价待定

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此次栖棠誉湾的法拍以及其他鸽盘项目的开盘，将为杭州楼市带来新的变化，让我们拭目以待。

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