根据拍卖网站上突然挂出了滨江区的准现房世茂栖棠誉湾项目!近段时间,杭州取消限价后,对于一些“鸽盘”是否能够上市的话题一直传得沸沸扬扬。
根据拍卖公告显示,世茂栖棠誉湾项目将在11月14日开拍,起拍价约18.3亿,评估价约26亿。项目有查封、有抵押,实际成本可能最少22亿。该项目是在2018年7月,浙江富成以211128万元竞得滨江区浦沿单元BJ0601-01地块,后由世茂操盘。不过随着世茂暴雷,项目也随之进入停工状态,开盘时间遥遥无期。
栖棠誉湾规划了3幢29-33F的高层、6幢7F洋房,其中高层4号楼为配建公租房。该项目自2018年拿地起,至今6年之久,依然还未首开。此次栖棠誉湾如若拍卖成功,是否意味着这个沉寂了8年的项目终于也要重整入市了。
杭州取消限价以来,不少鸽王盘都开始蠢蠢欲动,中冶锦绣公馆也传出了月底开盘的消息,并有风声放出价格约8.5万+/㎡,御园也传出了招聘需求。取消限价可能并不意味着完全脱离监管,预计这些项目即便首开,也不会漫天要价。
时过境迁,世茂栖棠誉湾周围已经有多个新房入市,相比现在“卷起来”的新房,世茂栖棠誉湾的产品力已经明显有所“落伍”,所以对于“接盘”的开发企业来说,或许还要花不少心思。不过现在杭州已经没有限价,能否在产品以及价格方面有所突破,值得期待。
此次栖棠誉湾的法拍以及其他鸽盘项目的开盘,将为杭州楼市带来新的变化,让我们拭目以待。
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