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近日，杭州楼市出现了一系列降价促销的新招数。位于杭州余杭区的一家楼盘推出了“零首付 零月供”的“双0政策”，购房者可享受8-8.5折的优惠，相当于约40万的优惠。该楼盘的房源总价大多在200万左右，打折后购房者可以省下约40万。
据了解，该楼盘的购房合同按照原价签约，但有一家第三方公司会垫付总价的20%，其中15%用来付房子首付，剩下的5%可以作为月供，用来还房贷。举例来说，一套总价200万的房子，第三方公司会垫付30万作为首付，购房者和开发商按照200万原价签约，待贷款审批通过后，剩下的10万由第三方公司转给购房者用于后期支付月供。
另外，江南科技城某楼盘则采取了直接“毛坯销售”的方式，从板块内精装限价29500元/㎡，降至26500元/㎡出售。这相当于每平方米减少约3000元的精装标准，总价门槛一下子降低了三四十万。
这些降价策略实际上是开发商为解决销售困境而采取的营销手段。目前杭州非主城区地段的新房去化较为困难，开发商为了吸引购房者，不得不采取降价促销的方式。购房者在购房前需慎重考虑合同和操作过程的风险，以免因贪图降价优惠而买了不合心意的楼盘。
在当前杭州楼市的市场环境下，购房者有更多的选择空间。虽然开发商采取了降价策略，但购房者仍需谨慎选择，不要因为贪图优惠而忽略了自己的需求和购房风险。
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