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近日，位于萧山区的蓝城萧山桃李春风推出的“旧房换新墅”活动，为购房者提供了一种快速完成资产置换的方式。该项目只需四步即可完成置换，包括明确置换意向、选定新房、评估旧房价格、签署置换协议和新房签约。与此前的以旧换新活动相比，萧山桃李春风项目由开发商直接回收购房者在杭州市区的旧宅，大大简化了置换流程。
此前，杭州市区已经有多个项目推出以旧换新的活动。例如，富阳区地铁6号线桂花西路站上盖的绿地潮悦江山城曾推出“限时收购二手房”的活动。而临平区更是在今年3月推出了“以旧换新”政策。而萧山桃李春风项目的推出，标志着以旧换新活动已经从自住为主的区域开始向萧山区扩展。
然而，萧山桃李春风项目本身具有一定的特殊性。该项目原名为熙璟观云院，由萧山本土房企杭州帝凯开发，开工时间拖延了10余年。目前，该项目已经领取了4次预售证，但去化效果一般。项目推出“旧房换新墅”活动，可以促进在杭州市区拥有老旧小区的养老人群置换到景区安享晚年。
“旧房换新墅”作为一种盘活新房、二手房内部流通性的策略，已经在全国多个重点城市推行。不同地区的以旧换新形式各有特点，包括给予补贴、支持异地以旧换新和纳入保障房体系等。然而，目前以旧换新的执行还存在一定的局限性，尤其是在如何为老旧小区定价的问题上。未来，可以期待以旧换新政策的进一步完善和推广。
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